Top saniertes Einfamilienhaus / Mehrfamlienhaus in zentraler Lage in Kirchberg im Wald

Das umfassend sanierte Wohnhaus (zuletzt das Dach 2022) bietet auf ca. 190 m² Wohnfläche und ca. 675 m² Grundstück Platz für ein oder zwei Familien. Die Immobilie verfügt über insgesamt 10 Zimmer auf 2 Stockwerken und ist vollständig unterkellert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen und äußerst gepflegten Zustand. Der großzügige Dachboden bietet zusätzliche Nutzfläche. Gerne können Sie die Immobilie vorab in unserer 360° Tour ansehen und alle Räume virtuell erkunden. Das Objekt verfügt über eine Ölheizung (Baujahr 2016) und wird über Heizkörper und Fußbodenheizung beheizt. Durch den zusätzlichen Kamin kann auch ein Holz- oder Pelletofen eingebaut werden. Die 3-fach verglasten Fenster sind mit Rollläden versehen. Beide Stockwerke sind identisch aufgebaut und verfügen über eine großzügige Küche, ein helles, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, 3 Schlaf-/ Kinderzimmer und ein Bad mit ebenerdiger Dusche, Wanne, WC und Waschbecken. Durch diese Auteilung ist die Immobilien auch bestens für Kapitalanleger geeignet. Der Keller verfügt über einen Waschraum, 2 Kellerräume, Heiz- , Abstellraum und Tankraum. Ein zusätzlicher Außenzugang mit großem Schwingtor erleichert den Zugang.

Sonstiges
Wir arbeiten im Alleinauftrag zu festen Konditionen. Maklercourtage: Die Maklercourtage beträgt ortsübliche 3 % vom notariellen Kaufpreis, zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer, = 3,57 % gesamt vom Kaufpreis, jeweils vom Verkäufer und Käufer. Die Maklerfirma ist für beide Seiten provisionspflichtig tätig. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/Partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro! © Alle Rechte vorbehalten! Die in unseren Exposés verwendeten Texte, Bilder, Grafiken usw. unterliegen dem Urheberrecht. Ihre Weitergabe, Veränderung, gewerbliche Nutzung oder Verwendung in anderen Medien ist nicht gestattet. (Wir verweisen auf unser Beiblatt "Allgemeine Geschäftsbedingungen") Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Reinhard Zistler Selbstständiger Immobilienberater Fran-Josef-Strauss-Straße 1 94469 Deggendorf E-Mail: [email protected] Telefon: 0991 2503212 Aufsichtsbehörde: IHK für Niederbayern in Passau Internet: www.ihk-niederbayern.de Anschrift: Niebelungenstraße 15, 94032 Passau

Stichworte
Bundesland: Bayern, modernisiert: 2022