Energetisch gut aufgestelltes 6 Zimmer EFH mit mediterranem Flair in toller Lage

Dieses freistehende Einfamilienhaus im mediterranen Stil überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 158 m², einer durchdachten Raumaufteilung über drei Etagen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Homeoffice und Gäste. Bereits im Erdgeschoss empfängt Sie eine großzügige Diele mit ausreichend Platz für eine Garderobe. In der Diele befinden sich zudem ein Tageslicht-Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum mit direktem Zugang zur Garage. Das Herzstück des Hauses bildet der helle und offen gestaltete, fast 47 m² große Wohn- und Essbereich mit angrenzender offener Küche. Die großzügige Raumgestaltung schafft ein angenehmes Wohngefühl und bietet viel Platz für gemeinsames Wohnen und gesellige Stunden. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf den überdachten Balkon. Dieser ist mit dekorativen Palisaden ausgestattet und bietet einen geschützten und ansprechenden Außenbereich. Im Obergeschoss befinden sich ein ca. 13 m² großes Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank sowie zwei weitere Zimmer mit ca. 9,1 m² und 11,13 m², die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. In einem dieser Räume ist derzeit eine Sauna installiert. Ein besonderes Highlight dieser Etage ist das großzügige, mediterran gestaltete Tageslichtbad mit ca. 12,5 m². Es ist mit Badewanne, Dusche und zwei Waschbecken ausgestattet und verfügt zusätzlich über einen direkten Zugang zum oberen Balkon. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet auch hier weitere attraktive Nutzungsmöglichkeiten. Im Untergeschoss stehen zwei zusätzliche Räume zur Verfügung, die beispielsweise als Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Von diesen Räumen aus gelangen Sie unmittelbar auf die Terrasse und weiter in den Garten. Darüber hinaus befinden sich im Untergeschoss ein Heizungsraum, eine Waschküche, ein zusätzliches Duschbad sowie ein ursprünglich als Werkstatt geplanter Raum. Dieser verfügt über viel Tageslicht und einen direkten Ausgang in den Garten und bietet damit zahlreiche Möglichkeiten für Hobby, Arbeiten oder eine anderweitige individuelle Nutzung. Der liebevoll angelegte Garten rundet das attraktive Gesamtbild der Immobilie ab. Ein Gartenteich sowie ein zweigeteiltes Gartenhaus bieten zusätzliche Freizeit- und Nutzungsmöglichkeiten. Das Gartenhaus verfügt über einen separaten Gerätebereich sowie einen gemütlichen Partybereich mit Fernseher, SAT- und Netzwerkanschluss. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage mit elektrischem Tor sowie ein Carport mit Platz für zwei weitere Fahrzeuge zur Verfügung. Insgesamt bietet diese Immobilie großzügiges Wohnen, viel Platz für individuelle Lebenskonzepte und einen vielseitig nutzbaren Außenbereich. Die Kombination aus mediterranem Stil, großzügiger Raumaufteilung und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten macht dieses Haus zu einem attraktiven Zuhause für Familien und alle, die Wohnen und Arbeiten komfortabel miteinander verbinden möchten. *Energieausweis ist in Vorbereitung

Provisionshinweis
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Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Frau Susanne Pütz-Hebel Marienweg 6, 56457 Hergenroth Tel.: +49 157 84058839 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Landkreis Limburg-Weilburg, Gartenstraße 1, 65549 Limburg Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen, modernisiert: 2021, modernisiert