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Reiheneckhaus mit großem Garten in Kirchheim



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Wohnfläche
ca. 133 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
745.000 €
Grundstück
ca. 346 m²
Wohnfläche
ca. 133 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
745.000 €
Grundstück
ca. 346 m²
85551 Kirchheim bei München - Kirchheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QH1N3AJKSC

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Objektbeschreibung

Dieses helle Reiheneckhaus überzeugt durch seine Raumaufteilung, den großen Garten sowie die ruhige und zentrale Lage. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein helles, großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten - ein idealer Ort für entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Die separate Küche ermöglicht ein ungestörtes Kocherlebnis fernab des Wohnbereiches. Im ersten Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, darunter ein großzügiges Elternschlafzimmer mit Balkon. Das Tageslichtbad im Urzustand ist mit einer Dusche und Badewanne ausgestattet, die Duschkabine wurde erst vor einigen Jahren eingebaut. Das ausgebaute Dachgeschoss erweitert den Wohnraum um ein weiteres Zimmer, das vielseitig als Arbeits- oder Hobbyraum genutzt werden kann. Ein zusätzliches Zimmer, sowie der Dachboden darüber, könnte ausgebaut werden. Der große Hobbyraum im Keller bietet durch eine Außentreppe direkten Zugang zum Garten - ideal für vielfältige Freizeitaktivitäten. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Hauses und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Sonstiges
Nähere Informationen erhalten Sie auf Anfrage, unter Angabe Ihres Namens, Ihrer Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer. Bitte überprüfen Sie auch Ihren Spam-Ordner. Sämtliche Angaben stammen vom Eigentümer. Wir haben diese nicht geprüft. Wir haften deshalb höchstens für Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 49,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-07-02T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 133 m²
Grundstück
ca. 346 m²
Baujahr
1976
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2026-07-02T22:00:00.000Z
Kaufpreis
745.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
5.601,50 €
Stellplätze
1
Provision
2,38 % inkl. MwSt.
Die Provision ist verdient und fällig mit
notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler
hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in
gleicher Höhe mit dem Verkäufer
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Energiedaten

Baujahr
1976
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
203.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-04-21
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-04-22
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- S-Bahnanschluss
- Busanbindung

* großzügiger Wohn-Essbereich
* Einbauküche
* Teppichböden in Wohn- und Schlafzimmern, sowie Flur
* weiße Kunststofffenster im EG und OG von 2015
* Gäste-WC
* Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und Doppelwaschbecken
* Terrasse
* Balkon
* schöner Garten
* Einzelgarage
* Außentreppe vom Hobbyraum in den Garten
* Waschkeller
* weiße Kunststofffenster
* Anschlüsse für lokale Geothermie im Heizungskeller vorhanden

Lagebeschreibung

Kirchheim bei München ist eine lebendige, familienfreundliche Gemeinde im Osten der bayerischen Landeshauptstadt und besticht durch ihre attraktive Lage in der Nähe von München.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Kirchheim ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar. Die nahegelegene Autobahn A99 ermöglicht eine schnelle Anbindung an das Münchner Stadtzentrum sowie an das überregionale Verkehrsnetz.

Zudem sorgt die S-Bahn-Station im Ortsteil Heimstetten (S2) für eine bequeme und zügige Verbindung in die Innenstadt Münchens und in die umliegenden Gemeinden.
Die S-Bahnhöfe "Heimstetten" sowie "Riem" und die U-Bahn "Messe" erreichen sie auch bequem mit dem öffentlichen Bus (Haltestelle "Kirchheim-Hausen").

Kirchheim bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen. Lokale Geschäfte, Supermärkte sowie Cafés und Restaurants sorgen für eine hohe Lebensqualität und eine lebendige Nachbarschaft. Auch das aufstrebende Gewerbegebiet Parsdorf ist in wenigen Autominuten zu erreichen.

Der Landschaftspark der Landesgartenschau 2024 ist fußläufig erreichbar und lädt für schöne Spaziergänge, sportlicher Betätigung oder Familienausflüge zu den Spielplätzen ein.
Die Erholungsgebiete Heimstettener See sowie Feringasee sind in wenigen Minuten mit Fahrrad oder Kfz erreichbar.

Insgesamt ist Kirchheim bei München ein gefragter Wohnstandort, der durch seine perfekte Kombination, guter Infrastruktur und naturnahem Wohnen überzeugt - ideal für Familien und alle, die eine hohe Lebensqualität suchen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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