Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage

Das Objekt befindet sich in bestens frequentierter und zentraler Geschäftslage von Kirchheim unter Teck. Das im Jahr 1992 erbaute Gebäude besteht aus Untergeschoss, Erdgeschoss mit vermieteter Praxis, sowie einem Obergeschoss mit zwei separaten Wohneinheiten. Das Gesamtobjekt befindet sich in einem guten Allgemeinzustand. Notwendige Instandhaltungen wurden laufend vorgenommen. Die Teileinheit der Praxis ist seit 2024 neu vermietet und die Innenausstattung der Praxis steht im Eigentum des Mieters. Die Räumlichkeiten sind trotz der Vermietung dennoch kurzfristig beziehbar. Die Wohnungen im Obergeschoss wurden als Ferienwohnungen genutzt und sind frei. Generell eignet sich dieses Kaufangebot sehr gut als Kapitalanlage mit der Möglichkeit einer vielleicht sofortigen oder erst später geplanten Eigennutzung durch den/die Käufer.

Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 80,00 m², Gesamtfläche: 409,00 m², vermietbare Fläche: 329,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen