RESERVIERT! Ein Zuhause für Generationen - Platz für Familie, Leben und gemeinsame Zukunft!

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus, ursprünglich ca. 1968 erbaut und 1971 erweitert, bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien mit mehreren Generationen oder als attraktives Investitionsobjekt. Auf einem großzügigen Grundstück von rund 900 m² erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit zwei Wohneinheiten und einem liebevoll angelegten Garten in sonniger Südwest-Ausrichtung. Die Immobilie befindet sich am Rand einer ruhigen Sackgasse direkt am Feld - eine besonders familienfreundliche Lage ohne Durchgangsverkehr. Hier können Kinder unbeschwert draußen spielen, Roller oder Inliner fahren und die Natur in unmittelbarer Nähe genießen. Die Erdgeschosswohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche wurde in den letzten 20 Jahren modernisiert und überzeugt durch ein offenes, zeitgemäßes Wohngefühl. Herzstück ist der großzügige Wohn-/Ess- und Kochbereich mit einem traumhaften Blick in den Garten - ein perfekter Ort für gemeinsame Stunden. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Elternschlafzimmer sowie ein Kinderzimmer und ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Regendusche, Whirlpool-Badewanne. Die Obergeschosswohnung bietet ebenfalls zwei Schlafräume, ein Badezimmer mit Badewanne sowie einen offenen Wohn- und Essbereich. Die Küche ist hier separat gehalten. Einzelne Modernisierungsmaßnahmen bieten Potenzial zur individuellen Gestaltung und Wertsteigerung. Das Haus ist vollunterkellert und bietet neben klassischen Abstellflächen eine Waschküche mit Kellerausgang sowie einen Partyraum - ideal für gesellige Abende oder zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Garagen sowie den weitläufigen Garten, der mit seiner Südwest-Ausrichtung viel Sonne verspricht. Ob zur Entspannung oder gesellige Stunden an der bereits vorhandenen Beach-Bar - hier lassen sich Wohnträume verwirklichen. Ein Objekt mit viel Potenzial, Charme und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten - sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren.

Sonstiges
Wir respektieren den Schutz von der Privatsphäre der Mieter und ihre Wünsche bezüglich der Veröffentlichung von Bildern. Bei konkreten Anfragen stellen wir Ihnen gerne in einem ausführlichen Exposé weitere Informationen und Bilder zur Verfügung. Wir sind bestrebt, Transparenz und Diskretion gleichermaßen zu gewährleisten, um einen reibungslosen Prozess für alle Beteiligten zu ermöglichen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Objekts und der Objektangaben kann keine Gewähr übernommen werden. Die Provision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. sind bei Abschluss eines Kaufvertrages fällig und vom Käufer an die Immobilien Nagel GmbH zu zahlen. Weitere Informationen zu diesem und weiteren spannenden Projekten finden Sie auf unserer Homepage unter https://www.immobilien-nagel.de. Auch Sie benötigen Unterstützung bei dem Verkauf Ihrer Immobilie? Wir entwickeln gemeinsam mit Ihnen das passende Konzept und finden die richtige Lösung für Ihre Immobilie - Garantiert! Immobilien Nagel GmbH Nina Merten B.A. Real Estate [email protected] mobil: 0151-18430792

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1