- VERKAUFT - Frisch saniertes Wohnhaus für Ihren Traum vom Eigenheim

Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
358.000 €
Grundstück
ca. 910 m²
Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
358.000 €
Grundstück
ca. 910 m²
32278 Kirchlengern - Südlengern
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IIV4HBEMM3

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Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus mit ca. 120 m² Wohnfläche bietet neben einem großzügigen Wohnbereich, 2 Bäder, 3 Schlafzimmer und wurde ab 2023 aufwändig umgebaut, saniert und lässt keine Wünsche offen. Wärmepumpe, Fußbodenheizung, 3-fach Verglasung (Schüco) mit elektrischen, smarten Jalousien sowie die Lüftungsanlage sind nur ein paar der spannenden Highlights. Eine Ausbaureserve im Dachgeschoss sowie der Vollkeller mit Außentreppe bieten weiteres Potential. Das großzügige Grundstück mit über 900 m² Fläche in ruhiger Siedlungslage von Kirchlengern spricht besonders Gartenfreunde und Familien mit Kindern an. Für Ihre Fahrzeuge, Gartengeräte oder Fahrräder ist eine Doppelgarage vorhanden. Die Immobilie ist bereits freigestellt - Ihrem kurzfristigem Einzug steht somit nichts im Wege!

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 120 m²
Grundstück
ca. 910 m²
Baujahr
1955
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
358.000,00 €
Preis/m²
2.983,33 €
Provision
zzgl. 3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Aufwändige Sanierung in 2023/2024:
- Wärmepumpe mit Fußbodenheizung im Haus
- Lüftungsanlage
- Wasserenthärtung
- Elektroleitungen
- Wasserleitungen
- 2 Bäder
- Dämmung der Außenwände
- Fenster mit 3-Fachverglasung und elektrischen Jalousie
- Glasfaser am Haus

Lagebeschreibung

Lagebeschreibung
Im nordöstlichen Nordrhein-Westfalen, rund 25 km von Bielefeld entfernt, liegt die kreisangehörige Gemeinde Kirchlengern, welche zum Kreis Herford gehört. Mit ca. 16.100 Einwohnern liegt Kirchlengern im Ravensberger Hügelland im unteren Weserbergland bis an die Ausläufer des Wiehengebirges. Die Anbindungen an die A30 sowie an die B 239 schaffen eine gute Verkehrslage. Auch ein Bahn- und Bussystem stellt die Gemeinde Kirchlengern zur Verfügung. Für beständige Schulbildung ist durch mehrere Grund- und weiterführende Schulen ebenfalls gesorgt. Auch eine gute Infrastruktur ist gegeben.

Mikrolage
Ruhige Lage im Zentrum von Kirchlengern. Kindertagesstätte ist fußläufig in 0,5 km zu erreichen. Die Grundschule in Südlengern ist ca. 1,3 km entfernt. Die Bushaltestelle ist in nur 5 Gehminuten zu erreichen. Frische Brötchen warten in 0,6 km auf Sie. Zum Bahnhof gelangt man in 1,1 km und ist somit auch gut für Pendler geeignet. Einkaufsmöglichkeiten sind mit 1,3 km gut mit dem Rad oder zu Fuß erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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