7-Zimmer-Familienhaus energetisch modernisiert mit großem Garten, Pool & flexiblem Raumkonzept

Wer ein Haus sucht, das Familienalltag mit Raum für eigene Pläne verbindet, findet in dieser Kirchzartener Immobilie eine überzeugende Antwort. Auf vier Ebenen verteilen sich rund 167 m² Wohnfläche sowie rund 26 m² Nutzfläche - mit flexibler Aufteilung für Familie, Gäste, Homeoffice oder Mehrgenerationenwohnen. Das 1966 in massiver Stahlbetonbauweise errichtete Haus überzeugt durch solide Substanz und kluge Modernisierungen. 2004 erfolgte eine energetische Sanierung mit 14 cm Außendämmung, neuer Dacheindeckung samt Isolierung und zweifach isolierten Fenstern. Ergänzt wird die Ausstattung durch Kachelofen, Pelletheizung mit Pufferspeicher, Solarthermie sowie eine 7-kW-Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher. Das Erdgeschoss bietet Garderobe, Gäste-WC, eine maßgefertigte weiße Einbauküche auf aktuellem technischen Stand sowie einen offenen Wohn- und Essbereich. Von hier führt eine bodentiefe Fenstertür in den dreiseitig verglasten Wintergarten mit elektrischer Verdunklung und integriertem Wärmestrahler - per Fernbedienung steuerbar - und weiter in den Garten. Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer, zwei flexibel nutzbare Räume für Kinder, Gäste oder Homeoffice, das Familienbad sowie eine großzügige, überdachte Loggia. Das vollständig ausgebaute Dachgeschoss erweitert die Möglichkeiten: mit eigener Küche, separatem Bad und zwei Zimmern eignet es sich ideal als Studio, Einliegerbereich oder Teenager-Etage. Auch das Untergeschoss bietet mehr als Stauraum. Hobbyraum, Vorratsraum, Geräteraum, Heizungsbereich mit Pelletlager sowie zusätzlich Bad und Küche schaffen Raum für Wellness, Werkstatt, Fitness oder praktische Alltagsnutzung. Abgerundet wird das Gesamtbild durch eine eigene Garage, einen gewachsenen Garten mit altem Baumbestand und die ruhige Lage in einer etablierten Wohnstraße. Wer ein großzügiges Haus mit Reihenendhaus-Charakter, Garten, Garage, solider Substanz und langfristiger Perspektive sucht, findet hier ein Zuhause im Herzen des Dreisamtals.

Stichworte
Nutzfläche: 27,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, modernisiert