GROSSFLÄCHIG - Zweifamilienhaus mit diversen Garagen und potenziellem Bauland in Kirkel-Limbach!

Dieses freistehende Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1950 überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 135 m² und einer durchdachten Raumaufteilung. Die Immobilie umfasst zwei abgeschlossene Wohneinheiten, die jeweils über einen Balkon verfügen. Beide Einheiten sind fest vermietet und erzielen stabile, laufende Mieteinnahmen. Auf dem ebenen, ca. 1.135 m² großen Grundstück, das noch vermessen werden muss, befindet sich neben dem potenziellen Bauland mehrere Garagen sowie KFZ-Unterstellplätze - unter anderem für große Fahrzeuge geeignet, die derzeit noch in einem festen Mietverhältnis stehen und zusätzliche Einnahmen generieren - eine Besichtiung wird Sie überzeugen!

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 1.4.2036. Endenergiebedarf beträgt 375.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Die Energieeffizienzklasse ist H. - 3D-Rundgang vorhanden! - Energieausweis ist in Bearbeitung! Modernisierungen: - doppelverglaste Alu-Fenster ca. 1980er - Badezimmer EG ca. 2021 - Bodenbelag Küche EG ca. 2021 - die genaue Grundstücksgröße muss noch vermessen werden - IST-Mieteinnahmen i.H.v. 14.520 € Netto-Kaltmiete weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage: https://www.voltmer-immobilien.de/angebote

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 71,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.30, Distanz zur Grundschule: 1.30, Distanz zur Realschule: 1.60, Distanz zum Gymnasium: 4.20