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Kisdorf: Großes Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit Potential - provisionsfrei!



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Wohnfläche
ca. 230 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
419.000 €
Grundstück
ca. 628 m²
Wohnfläche
ca. 230 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
419.000 €
Grundstück
ca. 628 m²
24629 Kisdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2593KLZMCKFH

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Objektbeschreibung

Zeitlose 70er-Jahre-Architektur trifft auf modernes Mehrgenerationenwohnen Dieses charakterstarke Architektenhaus von 1974 bietet auf einem großzügigen, naturnahen Grundstück alles, was Familien heute brauchen: Raum zum Leben, Rückzugsmöglichkeiten und flexible Nutzungsoptionen. Das Besondere - Zwei Wohneinheiten unter einem Dach - Haupthaus plus separate Einliegerwohnung mit eigenem Eingang - Lichtdurchflutete Räume - große Fensterfronten sorgen für helle, offene Wohnbereiche - Naturnahes Grundstück - alter Baumbestand, Rasenflächen und versteckte Sitzecken - Doppelgarage - reichlich Platz für Autos, Bikes und Ausrüstung - Ruhige Lage - familienfreundliche Umgebung Flexibel nutzbar Die Einliegerwohnung eröffnet vielfältige Möglichkeiten: - Wohnen mit Großeltern oder erwachsenen Kindern - Home Office mit Abstand zum Familientrubel - Gästewohnung oder Vermietungsoption Ihr Projekt Das Haus wartet darauf, mit frischen Ideen wiederbelebt zu werden - ideal für Familien, die Gestaltungsfreiraum schätzen und aus diesem besonderen Ort ihr persönliches Zuhause machen möchten. Bereit für die Besichtigung? Lassen Sie uns einen Termin vereinbaren.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen, modernisiert: 2021

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 230 m²
Grundstück
ca. 628 m²
Baujahr
1974
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
419.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.821,74 €
Preishinweis
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
182.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-11-22
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-11-23
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
- Architektonisch wertvolles Gebäude mit zahlreichen originalen Details
- Separate Einliegerwohnung
- Ruhige Lage
- Schön eingewachsenes Grundstück
- Geräumige Doppelgarage

Lagebeschreibung

Zentral in Kisdorf gelegen:

Kisdorf verfügt über eine eigene Grundschule, die "Margarethen-Schule". Sie bietet Unterricht für Kinder von der 1. bis zur 4. Klasse.

2. Weiterführende Schulen:
Für weiterführende Schulen müssen Kisdorfer Schüler in umliegende Gemeinden pendeln. Beliebte Optionen sind:
- Das Gymnasium Harksheide in Norderstedt
- Die Gemeinschaftsschule Ossenmoorpark in Norderstedt
- Die Gemeinschaftsschule Kaltenkirchen

3. Kindergärten:
Es gibt mehrere Kindergärten und Kindertagesstätten in Kisdorf:
- Der kommunale Kindergarten "Kinderkiste"
- Die Kindertagesstätte "Pusteblume"
- Der Waldkindergarten "Die Waldmäuse"

Anbindung an Hamburg:

1. Straßenverbindung:
Kisdorf liegt nahe der Autobahn A7, die direkt nach Hamburg führt. Die Fahrtzeit mit dem Auto in die Hamburger Innenstadt beträgt je nach Verkehrslage etwa 30-45 Minuten.

2. Öffentlicher Nahverkehr:
- Bus: Die Buslinie 293 verbindet Kisdorf mit dem U-Bahnhof Norderstedt-Mitte.
- U-Bahn: Von Norderstedt-Mitte fährt die U1 direkt in die Hamburger Innenstadt.


3. Park & Ride:
In Norderstedt und Kaltenkirchen gibt es Park & Ride-Möglichkeiten, die von vielen Pendlern aus Kisdorf genutzt werden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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