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**Keine Maklergebühren** - Gut gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage - sofort bezugsfrei



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Wohnfläche
ca. 163 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
776.000 €
Grundstück
ca. 654 m²
Wohnfläche
ca. 163 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
776.000 €
Grundstück
ca. 654 m²
86438 Kissing
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2671B8UIQI4N

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Objektbeschreibung

Freistehendes Einfamilienhaus in Massivbauweise (Bj. 1984) mit ca. 163 m² Wohnfläche und 8 Zimmern auf einem 654 m² großen Grundstück in Kissing. Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand mit normaler Ausstattung. Es verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, einen Wintergarten, eine separate neuwertige Einbauküche, ein Gäste-WC im Erdgeschoss sowie ein Badezimmer, ein Schlafzimmer und Kinderzimmern im Obergeschoss. Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum. Ein großzügiger Hobbyraum (29 m²) kann vielseitig genutzt werden. Eine Garage sowie weitere Stellplätze sind vorhanden und runden das Angebot ab. Die Gasheizung (Bj. 2004) mit zentraler Warmwasserbereitung sorgt für wohlige Wärme. Der Energieausweis (Verbrauchsausweis) weist einen Wert von 127 kWh/(m²*a) aus und die Energieeffizienzklasse D. Das Haus ist ab sofort bezugsfrei.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 163 m²
Grundstück
ca. 654 m²
Baujahr
1984
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
776.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4761 €
Preishinweis
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
127
Gültig bis
2035-11-23
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-11-22
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Garage
Massivbauweise
Wintergarten mit Klimagerät
Gute Raumaufteilung
Großzügiger Wohn-/Essbereich
Neuwertige Einbauküche
Kachelofen mit neuem Ofeneinsatz
Fußbodenheizung in den Wohnbereichen EG + Bad OG
Heizkörper in den weiteren Räumen
Bad mit Dusche und Badewanne
Balkon
Einzelgarage mit elektrischen Tor
Separate Holzterrasse (ca. 20 m²)
Holzhütte
Satanlage-TV

Lagebeschreibung

Kissing ist eine attraktive Gemeinde im Landkreis Aichach-Friedberg, südlich von Augsburg. Die Lage bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzten und Schulen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Kissing verfügt über einen Bahnhof mit regelmäßigen Zugverbindungen nach Augsburg und München. Die Autobahn A8 ist ebenfalls schnell erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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