Moderne Ästhetik neu definiert: Transparenz, Galerie-Lounge & mediterraner Outdoor-Traum

VON POLL IMMOBILIEN Kitzingen präsentiert Ihnen dieses exklusive Architektenhaus aus dem Jahr 2010 in begehrter Lage in direkter Mainnähe. Auf ca. 223 m² Wohnfläche und einem ca. 676 m² großen Grundstück vereint die Immobilie minimalistische Ästhetik, zukunftssichere Wärmepumpentechnik und lichtdurchfluteten High-End-Wohnkomfort. Bereits die stilvolle, überdachte Veranda und das elegante Entrée mit Garderobe heißen Sie herzlich willkommen. Ein modernes Gästebad mit Dusche ist direkt angrenzend platziert. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet die beeindruckende, offene Küche mit imponierender Raumhöhe, Kochinsel und direktem Blick in das sonnige Esszimmer. Speisekammer und Hauswirtschaftsraum sorgen für höchste Funktionalität. Komplettiert wird diese Ebene durch den exklusiven Master-Bereich mit Hauptschlafzimmer und luxuriösem En-suite-Wellnessbad inkl. Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch. Im Obergeschoss erwartet Sie ein echtes Highlight: Auf der weitläufigen Galerie erstreckt sich das repräsentative Wohnzimmer mit gigantischem Tageslichteinfall und Blick hinab in den Küchenbereich. Zudem bietet diese Etage zwei helle Kinderzimmer, einen separaten Homeofficeplatz sowie ein privates Heimkino, welches flexibel auch als drittes Kinderzimmer genutzt werden kann. Der mediterran angelegte Garten lädt zum Entspannen ein. Zwei Außenstellplätze runden das Angebot ab. Fordern Sie jetzt das ausführliche Exposé an! Möchten Sie mehr über Grundrisse, Ausstattungsdetails und weitere Bilder erfahren? Kontaktierten Sie VON POLL IMMOBILIEN Kitzingen und fordern Sie noch heute Ihr vollständiges Exposé an oder vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 1.40, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.00, Distanz zum Bus: 0.20