Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Garage und Garten in ruhiger Wohnlage von Elmshorn

Objektbeschreibung

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein großzügiges Wohnhaus mit umfangreich modernisierten Innenbereichen sowie einem vielseitig nutzbaren Raumangebot über mehrere Ebenen. Die Immobilie verfügt neben der Hauptwohnung im Obergeschoss über zusätzliche wohnähnlich ausgebaute Flächen im Untergeschoss, die derzeit teilweise als Einliegerbereich genutzt werden. Die Hauptwohnebene im Obergeschoss umfasst 5 Schlafzimmer unterschiedlicher Größe, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad, ein separates WC sowie ein zusätzlicher Abstellraum. Die Raumaufteilung ermöglicht unterschiedliche Nutzungskonzepte und eignet sich sowohl für Familien als auch für kombinierte Wohn- und Arbeitslösungen. Das Untergeschoss verfügt über eine separate Einliegerwohnung mit zwei Zimmern, Küche, Badezimmer und Abstellraum. Ergänzt wird die Ebene durch weitere wohnähnlich ausgebaute Räume, ein separates WC sowie zusätzliche Lager- und Abstellflächen. Ergänzt wird die Ebene durch einen großen Büroraum, ein separates WC sowie zwei zusätzliche Lager- und Abstellflächen, von denen eine über einen direkten Zugang zur Garage verfügt. Die Immobilie präsentiert sich im Innenbereich überwiegend modernisiert und gepflegt. Insbesondere Bodenbeläge, Wandoberflächen sowie Teile der Innenausstattung wurden bereits erneuert. Insgesamt bietet das Objekt ein vielseitiges Raumangebot mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und zusätzlichem Entwicklungspotenzial.

Aufteilung

Erdgeschoss 1.Einliegerwohnung - Flur / Diele - Tageslichtbad mit Dusche und WC - Küche - Schlafzimmer - Wohnzimmer - Vorratsraum 2. Separates Büro mit zwei Abstellräumen sowie Dusche und separates WC im Untergeschoss 3. Hauswirtschaftsraum 4. Garage

Sonstiges
Besichtigungen sind jederzeit nach vorheriger Terminvereinbarung durch unser Büro möglich. Bei Kaufvertragsabschluss wird eine vom Käufer zu zahlende Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. (mindestens jedoch 1.250,- EUR zzgl. gesetzl. MwSt.) des notariell beurkundeten Kaufpreises fällig. Die Maklerin ist berechtigt für beide Seiten provisionspflichtig tätig zu sein. Die hälftige Provisions-teilung gilt nur für Verbraucher gem. § 13 BGB. Bei Erwerb durch einen gewerblichen Käufer wird die Maklerprovision vollständig vom Käufer übernommen. Kaufpreis:499.000,00 EUR

Besichtigung
Jederzeit nach vorheriger Terminvereinbarung durch unser Büro möglich. Sämtliche Angaben im Exposé und bauliche Pläne sind uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt worden. Für die Richtigkeit der im Exposé veröffentlichten Angaben über Größe und Ausstattung übernehmen wir keinerlei Gewähr. Änderungen ausdrücklich vorbehalten.

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzba
Verfügbar ab Array