3D VIRTUAL TOUR - Hausklassiker ruhig gelegen in Klein Nordende

In ruhiger, gewachsener Wohnlage von Klein Nordende präsentiert sich dieses klassische Einfamilienhaus. Es wurde 1976 in massiver Bauweise auf einem ca. 759 m² großen Grundstück errichtet und bietet rund 136,07 m² Wohnfläche sowie zusätzliche 98,55 m² Nutzfläche. Die Immobilie verfügt über eine solide bauliche Grundlage sowie ein vielseitiges Raumangebot. Die gute Substanz sowie die fortlaufend durchgeführten Pflegemaßnahmen schaffen zugleich beste Voraussetzungen für eine zeitgemäße Neugestaltung. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich wird durch große Fensterflächen geprägt und überzeugt mit einer angenehmen Großzügigkeit. Die separat angeordnete Küche ergänzt das Raumangebot optimal und sorgt für eine klare Trennung der einzelnen Wohnbereiche. Von hier aus ergibt sich ein direkter Übergang zur Terrasse, die in den weitläufigen Garten übergeht. Die vorhandene Bepflanzung, offene Grünflächen sowie ein kleiner Teich verleihen dem Außenbereich eine Atmosphäre im Cottage-Garden-Stil. Das Raumangebot verteilt sich auf insgesamt fünf Zimmer und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss eignet sich als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer. Im Dachgeschoss stehen drei Schlafräume sowie ein modernes Badezimmer mit Doppelwaschtisch sowie extrabreiter, ebenerdiger Dusche mit beheizter Sitzbank zur Verfügung. Der Balkon in Südausrichtung ergänzt diese Ebene. Der Vollkeller erweitert das Platzangebot deutlich und bietet neben klassischen Abstell- und Vorratsmöglichkeiten auch Raum für Haustechnik sowie weitere Nutzungsperspektiven. Beheizt wird das Haus über eine Ölzentralheizung. Eine Garage und zwei zusätzliche Stellplätze ergänzen das Angebot. Zur besseren Visualisierung nutzen wir teilweise gestagte Bilder. Diese zeigen einen möglichen Zustand nach Renovierung inklusive Möblierungsvorschlag. Weitere Bilder unter: https://bit.ly/42MSu0t 3D Virtual Tour (ungestaged): https://my.matterport.com/show/?m=FikGeG55GqP

Sonstiges
https://my.matterport.com/show/?m=FikGeG55GqP

Stichworte
Nord-Balkon/Terrasse, vermietbare Fläche: 234,62 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zur Autobahn: 6.70, Distanz vom Zentrum: 4.80

Sonstiges/Wohnen: Dachboden