Etablierter Ferien- und Reithof mit Inventar in Wambach

Das stattliche Anwesen wurde 1803 erbaut und zwischen 1995 und 2020 sukzessive modernisiert. Es liegt auf einem 1182 m² großen Grundstück. Zum Hof gehören auch 17.028 m² an Weideflächen. Im Garten hinter dem Haus sitzt man direkt im Grünen und genießt die Aussicht über die umliegenden Wiesen und Wälder. Teil des Hauses sind auch ein Hühner-, ein kleiner Schweinestall sowie der Pferdestall. Die Pferdeställe sind aktuell durch (nicht fest verbaute) Panels unterteilt in 12 Boxen. Ursprünglich wurden sie jedoch als Offenställe konzipiert, da es einen direkten Zugang zu den Weideflächen gibt. Das Garagengebäude hat Stellplätze für vier Fahrzeuge. Auch eine Werkstattgrube gibt es hier. Landwirtschaftliche Maschinen können nach Absprache übernommen werden. Anmerkungen - Das Zimmer Stallblick (derzeit als Ferienwohnung genutzt) ist nicht in der beim Bauamt hinterlegten Wohnfläche und im Grundriss enthalten. Es handelt sich um ein ehemaliges Stallgebäude, das nachträglich umgebaut wurde. Daher kann es auch bei der Finanzierung nicht zur kalkulierten Wohnfläche herangezogen werden. -Der Hof verfügt über zwei Stallungen. Eine Stallung befindet sich direkt am Haus. Die zweite Stallung ist im Außenbereich gelegen, sie verfügt beim Landratsamt nur über eine landwirtschaftliche Duldung. Sie kann nur zur Tierhaltung verwendet werden. Die Stallung am Haus kann flexibel auch für andere Zwecke verwendet werden.

Weitere Informationen
Herrlicher Schwarzwaldhof Stattliches Anwesen mit großer Weidefläche direkt am Haus. Das Anwesen ist sehr geräumig. Es hat eine Wohnfläche von 194 m² sowie eine Nutzfläche von 1182m². Außer der Hauptwohnung hat das Haus noch eine Ferienwohnung und das Ferienzimmer „Stallblick", das im alten Kuhstall gebaut wurde. Ca. 17.028 m² an Weideflächen direkt am Hof. Schöner Garten. Sonnige Lage direkt in der Natur. Immobilie in gutem, gepflegtem Zustand. Zwischen 1995 und 2020 wurden diverse Modernisierungsarbeiten durchgeführt. Ferien- und Reithof mit zufriedenen Gästen Gepflegte Anlage, Baujahr 1803. Eine Oase im Grünen, ideal für Naturfreunde. Der Hof generiert ein kontinuierliches Einkommen. Die zwei Ferienwohnungen werden gut angenommen, glückliche Urlaubsgäste lernen hier den Südschwarzwald von seiner schönsten Seite kennen. Teil des Anwesens sind auch zwei Stallungen mit Platz für bis zu 12 Pferde. 6 Plätze sind aktuell fest vermietet und bringen ein stabiles monatliches Einkommen. 6 Plätze werden für eigene Pferde genutzt. Vom hohen Urlaubswert der Anlage zeugen nicht zuletzt auch die zahlreichen positiven Bewertungen bei Airbnb. Stichworte Versorgung: Eigene Stromversorgung