Modernes RMH mit Dachterrasse & Garten in Toplage von Kleinostheim

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - ein charmantes Reihenmittelhaus, das Ruhe, Natur und zentrale Lage perfekt vereint. Das Haus liegt in einer sehr begehrten Lage in Kleinostheim und ist durch seine durchdachte Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten optimal für junge Familien geeignet. Erdgeschoss: Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und ermöglicht den direkten Zugang zur überdachten Terrasse und dem Garten. Die Terrasse ist zusätzlich mit einer elektrischen Markise ausgestattet und bietet damit Schutz und Komfort bei jedem Wetter. Die angrenzende Küche verfügt über eine Einbauküche inklusive aller Geräten. Ein praktisches Gäste-WC ergänzt diese Ebene. 1. Obergeschoss: Im ersten Obergeschoss befinden sich ein Kinderzimmer sowie ein sehr geräumiges Elternschlafzimmer. Dieses wurde ursprünglich als zwei separate Zimmer genutzt und kann mit geringem Aufwand wieder geteilt werden. Das helle Badezimmer bietet viel Platz und ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet - ideal für Familien. Dachgeschoss / Galerie: Die offene Dachgalerie schafft ein luftiges Raumgefühl und eignet sich hervorragend als Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbybereich. Auf Wunsch kann auch hier ein abgeschlossener Raum entstehen. Ein kleines Gästebad sowie eine große, überdachte Dachterrasse machen diese Ebene besonders attraktiv. Kellergeschoss: Der Keller bietet zwei großzügige Räume: - ein Bereich, der bisher als Waschküche und Werkstatt diente - ein weiterer Raum, der als Hobby- und Partyraum genutzt wurde Damit steht reichlich Stauraum und Nutzfläche zur Verfügung. Fazit: Ein vielseitiges, helles und naturnah gelegenes Reihenmittelhaus mit großem Potenzial - ideal für Familien, Paare oder Menschen, die Wohnen, Arbeiten und Natur verbinden möchten.

Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 175,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen