Investition in die Zukunft - Freistehendes Einfamilienhaus mit Naturgarten

Dieses äußerst gepflegte Einfamilienhaus bietet eine besondere Gelegenheit für Käufer, die eine langfristige und zugleich faire Immobilieninvestition suchen. Der aktuelle Eigentümer möchte die Immobilie bereits heute verkaufen, das Haus jedoch weiterhin im Rahmen eines lebenslangen Wohnrechts selbst bewohnen. Der Wert dieses Wohnrechts wurde bereits vom Kaufpreis abgezogen. Besonders hervorzuheben sind dabei die außergewöhnlich entspannten Rahmenbedingungen: Der Wohnrechtsnehmer trägt die laufende Instandhaltung des Hauses weiterhin selbst und möchte auch zukünftige Modernisierungen eigenständig und auf eigene Kosten umsetzen. Zusätzlich werden flexible Zahlungsmodalitäten angeboten - der Kaufpreis kann nach Vereinbarung sogar in monatlichen Raten ab mindestens 300 € erfolgen. Besonders hervorzuheben ist der gepflegte Zustand der Immobilie. Der Eigentümer legt seit vielen Jahren großen Wert auf Ordnung, Werterhalt und Pflege des Hauses. Dies spiegelt sich sowohl im Innenbereich als auch auf dem gesamten Grundstück wider. Das im Jahr 1957 errichtete Wohnhaus verfügt über ca. 126 m² Wohnfläche sowie ein großzügiges Grundstück mit ca. 1.327 m². Im Erdgeschoss befinden sich ein zentraler Flur, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie die Küche mit Einbauküche. Ein angrenzender Abstellraum und der direkte Zugang zur Terrasse sorgen für praktische Abläufe im Alltag. Zusätzlich bietet die Veranda einen angenehmen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Über eine schöne, modernisierte Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss. Dort befinden sich ein weiterer Flur, ein Schlafzimmer sowie ein separates WC. Das Haus ist zudem unterkellert und bietet dadurch zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten. Auch technisch präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten und funktionstüchtigen Zustand. Die vorhandenen Ausstattungen entsprechen zwar in Teilen nicht mehr dem neuesten technischen Standard, wurden jedoch über die Jahre sorgfältig instand gehalten und laufend gepflegt. So vermitteln sowohl die gepflegten Holz-Verbundfenster als auch die vorhandene Heizungs- und Elektroinstallation einen ordentlichen und nutzbaren Gesamteindruck. Zusätzlich wurde das Dach im Jahr 2019 bereits neu gedämmt und eingedeckt, wodurch eine wichtige Modernisierungsmaßnahme bereits umgesetzt wurde. Eine seltene Gelegenheit für Käufer, die eine gepflegte Immobilie mit langfristiger Perspektive und naturnahem Charakter suchen.

Sonstiges
Alle unsere Präsentationen werden mit größter Sorgfalt erstellt. An eventuellen Abweichungen zu den gegebenen Informationen können keine Rechte geknüpft werden. Die Objektdaten beruhen auf den Angaben des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Unsere Immobilienangebote sind stets freibleibend. Die Maklergebühr beträgt für den Käufer 4,76% inkl. 19% MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1