Rustikales Reihenmittelhaus mit praktischem Grundstück in zentraler Lage von Klettgau-Grießen zu verkaufen

Großzügiges Bauernhaus mit separatem Ökonomieanteil in zentraler Lage von Grießen zu verkaufen.

Die angebotene Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Grießen und bietet eine seltene Kombination aus Wohnhaus, Ökonomieteil und großzügigem Grundstück. Mit einer Gesamtgrundstücksfläche von ca. 862 m² eröffnet dieses Anwesen vielfältige Möglichkeiten für handwerklich geschickte Käufer, Familien oder Interessenten mit dem Wunsch nach zusätzlichem Platz für Hobby, Lagerung oder individuelle Ausbauprojekte.

Das ursprünglich Anfang des 20. Jahrhunderts errichtete Reihenmittelhaus wurde im Jahr 1966 umfassend ausgebaut und kernsaniert. In diesem Zuge entstand unter anderem das heutige zweite Obergeschoss. Die Immobilie wurde in massiver Bauweise errichtet und verfügt über eine geschätzte Wohnfläche von rund 140 m². Bereits beim Betreten wird deutlich, dass die Immobilie über eine solide Grundsubstanz verfügt und gleichzeitig großes Entwicklungspotenzial bietet. Die vorhandenen Wohnräume verteilen sich auf mehrere Ebenen und schaffen eine gute Grundlage für individuelle Modernisierungs- und Gestaltungskonzepte.

Ein besonderer Mehrwert liegt im angrenzenden Ökonomieteil. Dieser umfasst eine großzügige Scheune mit zusätzlicher Ausbaureserve sowie einen angebauten Hobby-/ Partyraum mit eigenem Badezimmer inklusive Dusche. Ergänzt wird dieser Bereich durch eine kleine Werkstatt sowie eine Doppelgarage. Die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten schaffen ideale Voraussetzungen für Handwerker, Bastler oder Personen mit erhöhtem Platzbedarf. Das Grundstück bietet darüber hinaus verschiedene Freizeit- und Aufenthaltsflächen und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Trotz der zentralen Lage innerhalb des Ortskerns steht eine beachtliche Grundstücksgröße zur Verfügung, die in dieser Form nur selten zu finden ist.

Die Beheizung erfolgt über eine Buderus-Ölheizung aus dem Jahr 2009. Die Wärmeverteilung in den Wohnräumen erfolgt über Radiatoren. Die vorhandenen doppelt verglasten Holzfenster stammen überwiegend aus dem Ausbaujahr 1966.

Insgesamt verfügt die Immobilie über eine gute Bausubstanz. Gleichzeitig besteht in nahezu allen Bereichen ein erheblicher Instandhaltungs- und Modernisierungsbedarf. Der optische Zustand von Wohnhaus, Ökonomieteil und Außenanlagen ist aufgrund des Alters sowie des Leerstands als deutlich sanierungsbedürftig einzustufen. Für eine zeitgemäße Nutzung ist eine umfassende Kernsanierung erforderlich. Zu berücksichtigen ist zudem, dass der Ökonomieteil beziehungsweise die Scheune sowie der vordere Grundstücksbereich geteilt sind. Das Gebäude ist lediglich teilunterkellert; für einen Teil des Kellers besteht ein Durchgangsrecht zugunsten des Nachbargrundstücks.

Positiv hervorzuheben sind insbesondere die vorhandene Scheune mit Ausbaupotenzial, der Hobbyraum mit eigenem Bad, die Doppelgarage sowie die kleine Werkstatt. Ebenso bietet das großzügige Grundstück attraktive Freizeit- und Nutzungsmöglichkeiten in zentraler Lage.

Unser Fazit:

Diese Immobilie richtet sich vor allem an Käufer mit handwerklichem Geschick und dem Wunsch, ein Objekt mit Entwicklungspotenzial nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Kombination aus Wohnhaus, Ökonomieteil, Werkstatt, Doppelgarage und großzügigem Grundstück bietet zahlreiche Möglichkeiten, erfordert jedoch eine umfassende Modernisierung. Für visionäre Käufer eröffnet sich hier die Chance, ein besonderes Anwesen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in zentraler Lage von Grießen zu schaffen.

Heizungsart:
Heizkoerper

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Verfügbar ab 2026-06-24T00:00:00.000Z