++ GROSSZÜGIGES HAUS IN ZENTRALER LAGE VON WARBEYEN! INKL. SOLAR UND TOLLEM POTENTIAL! ++

Wohnfläche
ca. 400 m²

Zimmer
9

Kaufpreis
699.000 €

Grundstück
ca. 3137 m²

Wohnfläche
ca. 400 m²

Zimmer
9

Kaufpreis
699.000 €

Grundstück
ca. 3137 m²

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47533 Kleve - Warbeyen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25UMD2T99N85

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Objektbeschreibung

Sonstiges
Die Raumaufteilung des Hauses ist wie folgt: Erdgeschoss: + Eingangsbereich des Hauses + Flurbereich + Schlaf-, Kinder oder Arbeitszimmer 1 + Wohnzimmer mit Kamin + Schlaf-, Kinder oder Arbeitszimmer 2 + moderne Küche ... mit Kochinsel + geräumige Vorratskammer in der Küche + Zugang zur Terrasse und zum Garten + Gäste WC + Treppenaufgang zum 1. Obergeschoss Obergeschoss: + Flurbereich + großes Bad mit Eckbadewanne und Dusche ... natürlich mit Tageslicht! + Schlaf, Kinder, oder Arbeitszimmer 3 + Hauswirtschaftsraum + Treppenaufgang zum 2. Obergeschoss 2. Obergeschoss: + Küche ... ist im Kaufpreis inklusive! + Schlaf, Kinder, oder Arbeitszimmer 4 + Badezimmer mit Dusche ... natürlich mit Tageslicht! + Schlaf, Kinder, oder Arbeitszimmer 5 Dachgeschoss: + weiteres Ausbaupotential! + Treppenabgang zum Keller Keller: + Abstellraum + kleiner Flurbereich + Heizung & Versorgungsraum + Ölraum Außenbereich: + großzügige Grünflächen + Scheune + Gartenhaus + Pool mit Dom- Überdachung und Holzterrasse + 2 Grillplätze + gemütliche Feuerstelle ... mit massiven Sitzmöglichkeiten + gesellige überdachte Terrasse + zahlreiche Stellplätze + hochwertige Photovoltaik Anlage aus 2023!! Überzeugen Sie sich bei Ihrer persönlichen Besichtigung! Sie haben Umbau Wünsche!? Kein Problem, sprechen Sie uns an! Wir arbeiten mit renommierten Handwerksbetrieben aus der Region Hand in Hand und sorgen so für eine perfekte Ausarbeitung! ++ Sie benötigen eine Finanzierung!? ++ Gerne helfen wir Ihnen auch hier weiter ++ ACHTUNG BESICHTIGUNG! Ein Termin vor Ort kann zu jeder Zeit stattfinden! Bitte mailen Sie uns oder rufen an unter Telefon: 02402 - 38 84 0 59 oder unter 0151 - 40 33 86 83 und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Ihr Hans-Jürgen Glasmacher Anerkannter Gutachter für Immobilien IMMOKING-24 ... BEI UNS IST DER KUNDE KÖNIG!

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Nutzfläche: 160,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen, Lage im Mischgebiet, modernisiert: 2023

Sonstiges/Wohnen: Dachboden, seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 400 m²

Grundstück

ca. 3137 m²

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

k.A.

Kaufpreis

699.000,00 €

Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?

Preis/m²

1.747,50 €

Preishinweis

6 Stellplätze

Stellplätze

Provision

Käuferprovision 4,76 % v. Kaufpreis inkl.19% M...

Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr

nicht übertragen

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

nicht übertragen

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: nicht übertragen

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

nicht übertragen

Gültig bis

nicht übertragen

Heizmethode

Zentralheizung

Wohngebäude

nicht übertragen

Ausstellungsdatum

nicht übertragen

Energieausweisart

nicht übertragen

Energieausweistyp

nicht übertragen

Energiepass vorhanden

nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Außenstellplatz
Badewanne
Gepflegt
Gäste-WC
Keller
Zentralheizung
teilmöbliert

++ Massive Bauweise ... Top Ausstattung und viele Details ++

Ob Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ... oder großzügige Hobbyräume ... hier ist alles möglich!

Das Haus überzeugt durch zahlreiche Argumente! ... ausreichend Platz und viele Nutzungsmöglichkeiten um Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen!

++ FÜR DIE ZUKUNFT GERÜSTET!! ++ NEUE PHOTOVOLTAIKANLAGE!! ++

+ Wohnfläche: ca. 400 Quadratmeter ... ++ weiteres Ausbaupotential! ++
+ Grundstück: ca. 3.137 Quadratmeter ... komplett eingefriedet mit elektrischem Zugangstor!
+ 9 Zimmer
+ Gartenhaus

Hier ein Auszug der umfangreichen

+ massive Bauweise
+ Kunststofffenster ... natürlich Wärmeschutz- verglast
+ Rollläden am gesamten Gebäude
+ gedämmtes ... ausgebautes Dachgeschoss
+ das ganze Haus ist mit modernster Elektronik ausgestattet! ... Smart Home tauglich!
+ neue Photovoltaik Anlage!! ... 17 KW!!
+ neue Bodenbeläge
+ hohe Decken ... helle Räume
+ gemütlicher Kaminofen im Wohnzimmer
+ 2 hochwertige Einbauküchen inklusive!
+ neue Elektroinstallationen!
+ geselliger Feuerplatz mit weiterer Grillmöglichkeit
+ Pool ... mit Holzterrasse verkleidet!
+ komplett eingefriedetes Grundstück
+ Top Internet!
+ separates Gartenhaus
+ überdachter Terrassen- und Grillbereich
+ großzügige Grünflächen ... ideal für Pferde oder andere Tiere!
+ und vieles mehr!

Der Energieausweis liegt vor und kann bei der Besichtigung eingesehen werden.

Überzeugen Sie sich bei Ihrer persönlichen Besichtigung!

Sie haben Umbau- oder Renovierungswünsche?

Gerne begleiten wir Sie bei den gewünschten Umbau- oder auch Renovierungsarbeiten von der Planung bis zur Fertigstellung.

Wir arbeiten mit renommierten Handwerksbetrieben aus Ihrer Region Hand in Hand und begleiten Sie gerne bis zur Fertigstellung ... sprechen Sie uns an!

ACHTUNG BESICHTIGUNG!

Ein Termin vor Ort kann zu jeder Zeit stattfinden!
Bitte mailen Sie uns oder rufen an unter Telefon: 02402 - 38 84 0 59 oder unter 0151 - 40 33 86 83 und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Ihr Hans-Jürgen Glasmacher

Anerkannter Gutachter für Immobilien

IMMOKING-24 ... BEI UNS IST DER KUNDE KÖNIG!
k.A.

Lagebeschreibung

Kleve überzeugt durch eine sehr gute Verkehrsanbindung und eine sehr gute Infrastruktur!

Das Haus liegt an einer zentralen und gut zu erreichenden Straße von Kleve Warbeyen ... die Verkehrsanbindung überzeugt ebenfalls ... ob Bundesstraße ... Autobahn oder Zuganbindung, alles innerhalb kürzester Zeit zu erreichen!

++ Auch die Nähe zu Kleve überzeugt! ++

Kleve zählt ca. 53.000 Einwohner und hat viel zu bieten!

Die Stadt mit der Schwanenburg an der deutsch-niederländischen Grenze lädt Bewohner und Touristen zum Shoppen und zum kulturellen Verweilen ein ... der Kurort hatte lange Zeit eine überregionale Bedeutung.

Neben dem kulturellen Programm bietet Kleve auch eine Vielzahl von Sport-, Freizeit-, und Vereinsmöglichkeiten ... hier ist für jeden etwas dabei!

Wer lieber ein paar Bahnen im Klever Hallenbad ziehen möchte, kommt ebenso auf seine Kosten wie die kleinsten bei einem Besuch im Tiergarten Kleve.

Im Sommer bietet das Freibad Sternbusch Möglichkeiten auf Sport und Erholung.

Zusätzlich gibt es für Urlauber, aber auch für die Einheimischen, zahlreiche Sehenswürdigkeiten, die eine Besichtigung wert sind.

Kleve hat sich in den letzten Jahren zu einer bedeutenden Studentenstadt entwickelt und glänzt durch ihren abwechslungsreichen Charakter von Kultur bis Moderne.

Auch für das kulinarische und gastronomische Herz ist ausreichend gesorgt ... im Winter als auch im Sommer.

Kindergärten ... Grundschulen und weiterführende Schulen aller Art sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe und gut zu erreichen.

++ Sie benötigen eine Finanzierung!?
++ Gerne helfen wir Ihnen weiter, sprechen Sie uns an! ++

Überzeugen Sie sich bei Ihrer persönlichen Besichtigung!

ACHTUNG BESICHTIGUNG!

Ein Termin vor Ort kann zu jeder Zeit stattfinden!
Bitte mailen Sie uns oder rufen an unter Telefon: 02402 - 38 84 0 59 oder unter 0151 - 40 33 86 83 und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Ihr Hans-Jürgen Glasmacher

Anerkannter Gutachter für Immobilien

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Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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