Ehemaliges Zweifamilienhaus mit traumhaftem Gartengrundstück in ruhiger Lage

Dieses äußerst gepflegte ehemalige Zweifamilienhaus vereint großzügiges Wohnen, eine gelungene Raumaufteilung und ein beeindruckendes Grundstück zu einem Zuhause mit besonderem Wohlfühlcharakter. Ursprünglich im Jahr 1965 als Zweifamilienhaus errichtet, wurde die Immobilie im Jahr 2008 zu einem großzügigen Einfamilienhaus umgebaut und umfassend modernisiert. Im Zuge der Sanierung entstanden außerdem die freistehende Garage sowie zahlreiche Modernisierungen, die das Haus bis heute in einem sehr guten Pflegezustand erhalten haben. Auf einer Wohnfläche von ca. 172m² und einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.848m² bietet diese Immobilie viel Platz für Familien, Naturliebhaber und alle, die das Leben in ruhiger Umgebung genießen möchten. Kunststofffensterrahmen mit Doppelverglasung, ein isoliertes Dach, ein ausgebauter Dachboden sowie der vollständig unterkellerte Bereich runden das attraktive Gesamtbild ab. Beheizt wird das Haus über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2007 mit den dazugehörigen Öltanks im Keller. Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein heller, freundlicher Eingangsbereich mit einer zentralen Diele. Von hier aus gelangen Sie sowohl in das Obergeschoss als auch in den Keller. Auf der rechten Seite befindet sich ein separates Gäste-WC mit Pissoir. Linker Hand liegt ein Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer. Der hochwertige Parkettboden sowie der gemütliche Speckstein-Holzkamin schaffen eine besonders behagliche Atmosphäre. Große Fenstertüren eröffnen einen wunderschönen Blick in den weitläufigen Garten und lassen viel Tageslicht herein. Direkt angrenzend befindet sich die offene, geflieste Küche mit viel Arbeits- und Stauraum sowie allen erforderlichen Elektrogeräten. Hier lässt sich das Familienleben ebenso genießen wie gesellige Abende mit Freunden. Das gesamte Erdgeschoss ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Ein weiteres Highlight ist die großzügige erhöhte Terrasse, die einen herrlichen Ausblick über den liebevoll angelegten Garten bietet und zum Entspannen in der Sonne einlädt. Von hier führt eine Treppe in den Garten. Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung. Ein Schlafzimmer ist ausgestatet mit Klimaanlage. Das Badezimmer verfügt über eine große Dusche, Waschbecken sowie ein WC. Über eine fest installierte Treppe erreichen Sie den ausgebauten Dachboden, der mit zwei hellen Zimmern und großen Fensterflächen vielseitig nutzbar ist - beispielsweise als Büro, Gästebereich, Hobbyraum oder Jugendzimmer. Auch der Keller überzeugt mit viel Nutzfläche. Neben dem Heizungsraum befinden sich hier ein Waschraum mit Stauraum, eine (Back)- Küche sowie ein Vorratsraum. Einer der Kellerräume verfügt über eine Tür, die direkt in den Garten führt. Der liebevoll und äußerst gepflegt angelegte Garten bietet zahlreiche Möglichkeiten zum Entspannen und Genießen. Mehrere gemütliche Sitzbereiche, eine Terrasse sowie ein praktischer Holzunterstand für Kaminholz schaffen ideale Voraussetzungen für erholsame Stunden im Freien. Ob Familienfeiern, Grillabende oder einfach die Ruhe der Natur - hier findet jeder seinen Lieblingsplatz. Der Garten ist vollständig von Grünflächen umgeben und garantiert absolute Privatsphäre. Abgerundet wird das Angebot durch zwei Zufahrten sowie eine große freistehende Garage mit einer Größe von ca. 9x4 Metern, die reichlich Platz für Fahrzeug, Fahrräder oder eine kleine Werkstatt bietet.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet