Ruhig und zentral gelegenes Einfamilienhaus in Materborn

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem charmanten Einfamilienhaus im Herzen von Kleve, das mit viel Platz, Flexibilität und Potenzial überzeugt. Das im Jahr 1968 massiv errichtete Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare mit Anspruch an Raum und Lebensqualität. Auf zwei weitläufigen Etagen verteilen sich insgesamt neun Zimmer, darunter drei großzügige Schlafzimmer sowie zwei moderne Badezimmer, welche sämtlichen Anforderungen des täglichen Lebens gerecht werden. Die Wohnfläche von ca. 169 m² wird durch eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 96 m² ergänzt, die Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Das Anwesen befindet sich auf einem großflächigen Grundstück von ca. 600 m², das reichlich Raum für Gartenaktivitäten und Freizeitgestaltung bietet. Verbringen Sie sonnige Nachmittage auf der einladenden Terrasse oder entspannen Sie auf dem Balkon mit wunderschönem Blick ins Grüne. Besondere Highlights dieser Immobilie sind die umfangreiche Unterkellerung sowie die Photovoltaikanlage (12,8 kwp) mit zusätzlichen Speicher (10 Kwh), die ein energieeffizientes Wohnen ermöglicht. Dank eines Selbstnutzungsvertrags eröffnen sich attraktive Möglichkeiten für nachhaltige Energieeinsparungen. Folgen Sie der Videotour unter folgendem Link: https://youtu.be/igJ3JM9duM Folgen Sie der 360 Grad Fototour unter folgendem Link : https://tour.ogulo.com/I71N Die Ausstattung des Hauses zeichnet sich durch eine solide Basis aus und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Primärer Energieträger : Gas Ein Energieausweis befindet sich in Arbeit und kann zeitnah vorgelegt werden. Nutzen Sie diese hervorragende Gelegenheit in Kleve, um Komfort, Funktionalität und Potenzial in einer beeindruckenden Immobilie zu vereinen. Verschaffen Sie sich selbst einen Eindruck von dieser einmaligen Chance.

Stichworte
Nutzfläche: 95,57 m², Gesamtfläche: 264,19 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Dachboden