Zweifamilienhaus mit großem Garten zur Südseite

Auf einem großzügigen Grundstück von 707 m² bietet diese gepflegte und vielseitige Immobilie viel Platz für die ganze Familie. Das ursprünglich im Jahr 1955 erbaute Haus wurde in den Jahren 1993 bis 1995 erweitert und verleiht durch der durchdachten Raumverteilung einen charmanten Charakter. Das Haus ist zur Zeit vermietet.

Der Eingangsbereich erschließt alle Ebenen des Hauses: das Erdgeschoss, den großzügigen Keller über eine massive Betontreppe sowie das Dachgeschoss über eine Holztreppe.

Im Erdgeschoss erwartet Sie die erste Wohnung mit einem familienfreundlichen Grundriss: drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Wohnküche sowie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Südterrasse.

Das Dachgeschoss bietet eine weitere Wohnung inklusive einem Schlafzimmer, einem Badezimmer sowie einer Küche und einem Wohnzimmer mit Zugang zu einer Dachterrasse, die sich ebenfalls zur Südseite erstreckt.

Auch der Keller bietet ideale Möglichkeiten für Hobbys, Vorräte und weitere Abstellmöglichkeiten.

Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Garage, sowie zwei möglichen Stellplätzen vor dem Haus.

Die Immobilie bietet jedoch Potenzial für individuelle Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen, was sich ideal dafür bietet, um eigene Wohnideen umzusetzen
und den Wert langfristig zu steigern.
Die vorhandene Gasheizung (Baujahr 1994) funktioniert einwandfrei und gewährleistet aktuell eine
zuverlässige Wärmeversorgung.
Derzeit sind die Wohneinheiten vermietet, was die Immobilie auch für Kapitalanleger besonders
interessant macht. Bei geplanter Eigennutzung ist zu beachten, dass im Falle eines Eigenbedarfs
die gesetzlichen Kündigungsfristen einzuhalten sind.
Verfügbar ab 2026-04-22T00:00:00.000Z