Renovierungsbedürftiger Winkelbungalow auf großem Grundstück mit Weinbergblick

Wohnfläche
ca. 117 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
225.000 €
Grundstück
ca. 1002 m²
Wohnfläche
ca. 117 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
225.000 €
Grundstück
ca. 1002 m²
63911 Klingenberg a. Main - Klingenberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26D99MJQ7T6A

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Objektbeschreibung

Erdgeschoss (Hochparterre): Eingangsbereich mit Diele und Garderobe, Gäste-WC, Abstellkammer, Küche, sehr großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten, Flur, zwei Kinderzimmer, Schlafzimmer, geräumiges Tageslicht-Badezimmer mit Wanne und Doppel-Waschtisch Spitzboden: über Holztreppe begehbar, nicht ausbaubar Kellergeschoss: riesiger und heller Keller mit verschieden großen Abstellräumen, Heizungsraum, Öltankraum, Ausgang zu Hof und Garten Außenbereich: großzügige Hofeinfahrt, schöner Vorgarten, dadurch Distanz zum Durchgangsverkehr, jede Menge Parkplätze (gepflastert) Doppelgarage (mit Montagegrube), im Süden ein schöner Freizeitgarten

Besonderheiten
Erd-/Dachgeschoss ist ein Streif-Fertighaus aus 1974/75. Einen Überblick zu Belastungen und Sanierungskosten erhalten Sie bei ELK-Immobilien. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der objektbezogenen Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Dieses Inserat stellt kein verbindliches Angebot auf Abschluss eines Maklervertrags dar, sondern dient ausschließlich der Information und Kontaktanbahnung. Eine Kontaktanfrage über Telefon, E-Mail oder Kontaktformular ist unverbindlich und begründet für sich genommen noch keinen Maklervertrag und keine Provisionspflicht. Ein provisionspflichtiger Maklervertrag kommt erst zustande, wenn der Interessent nach gesondertem Hinweis auf die Provisionspflicht und die Vertragsbedingungen ausdrücklich oder in Textform erklärt, die Maklerleistung provisionspflichtig in Anspruch nehmen zu wollen.

Infrastruktur
öffentl. Verkehrsmittel, Schule, Einkaufsmöglichkeit, Flughafen, Bahnhof

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 117 m²
Grundstück
ca. 1002 m²
Baujahr
1974
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
225.000,00 €
Preis/m²
1.923,08 €
Provision
3,57 % vom Kaufpreis incl. ges. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1974
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
298.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-05-20
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Gemauertes Kellergeschoss (Hohlblockziegel, Stärke 30cm) mit Stahlbetondecke, darüber Holzfertighaus mit Asbestverkleidung außen und mutmaßlich typischen Schadstoffbelastungen von Fertighäusern aus den 1970ern, Satteldach mit Betonziegeleindeckung, Decke über Erdgeschoss gedämmt (Holzbalkendecke), weiße Holzfenster (mit Rollläden), Innenwände in Holzständerbauweise, braune Holztüren, überwiegend Holzdecken, Holztreppe in den Spitzboden, Stahlbetontreppe ins Kellergeschoss, Teppich und PVC-Böden, Ölzentralheizung (2007) mit Heizkörpern, Elektrik aus dem Baujahr

Lagebeschreibung

Entlang der Durchgangsstraße, Freizeitwerte von dort abgewendet, Blick auf Weinberge von Erlenbach und Klingenberg, wenige Schritte zum Main

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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