EFH in ruhiger, zentrumsnaher Lage

Grundstücksfläche: ca.750 m²Wohnfläche: ca. 135 m²Nutzfläche: ca. 35 m²

Das Haus befindet sich in ruhiger Lage. Eine Garage ist neben dem Haus vorhanden. Eine weitere Garage ist wenige Meter vom Grundstück entfernt vorhanden.

Erdgeschoss: Eingangsbereich, Küche mit moderner Einbauküche, großes Wohnzimmer mit Kamin

Obergeschoss: modernes und großes Badezimmer mit Dusche und Whirlpool- Badewanne, Waschtisch. Hier ist eine Fußbodenheizung eingebaut. Es schließt sich eine Sauna an, großes Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer. Dieses Geschoss hat zwei Treppenaufgänge.

Von außen begehbar ist eine kleine Werkstatt mit drei Räumen.

Das Haus ist teilweise unterkellert. Hier befindet sich die Oel- Heizzentrale, ein Festbrennstoffkessel und der Waschmaschinenanschluss. Die Oeltanks fassen 4.500 L.

Der Spitzboden ist nicht ausgebaut.

Das gesamte Haus hat fast neue Holzrahmenfenster mit Iso- Verglasung und Außenrollläden. Die Dacheindeckung erfolgte vor 1990 (Blechdacheindeckung). Die Elektrounterverteilung ist neuwertig.

Fußbodenbelag: überwiegend Laminat, Parkett, Fliesen

Energiebedarfsausweis: 237,1 kWh/m²*a, EnEffKl: G, gültig bis 03/ 2034

Objektzustand: gut, teilrenoviert. Die Möbel, Gartengeräte etc. können übernommen werden.

Kaufpreis: 85.000.- €Courtage: 5,95% incl. 19% MwSt., fällig bei notariellem Vertragsabschluss

Das Objekt ist frei ab sofort.

Sonstiges
Besichtigungen nur nach Terminvereinbarung

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2025-11-16T00:00:00.000Z