Schönes Einfamilienhaus in Klingenthal!

Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
99.000 €
Grundstück
ca. 688 m²
Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
99.000 €
Grundstück
ca. 688 m²
08248 Klingenthal - Brunndöbra
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QENPPRSAHV

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Objektbeschreibung

Das freistehende Einfamilienhaus von 1890 wurde 1985 grundhaft saniert und umgebaut. Durch das voll ausgebauten Dachgeschossbereich und bietet es ca. 120?m² Wohnfläche verteilt auf mehrere Räume. Sie haben reichlich Platz für eine große Familie. Auf einem 688?m² großen Grundstück gelegen, präsentiert es sich gepflegt und lichtdurchflutet. Die letzten Modernisierungsmaßnahmen erfolgten bis 2021, der teilweise unterkellerte Bau bietet zusätzlichen Stauraum und gestaltet sich praktisch im Alltag. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer, Küche, Bad, Abstellraum und WC. Von der Küche aus gelangt man in den schönen Garten und zum Nebengebäude. Im Dachgeschoss sind die Schlafräume untergebracht. Das Grundstück hat eine direkte Straßenanbindung.

Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor. Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Für beigefügte Grundrisse übernehmen wir keine Gewähr. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Sachsen, modernisiert: 2019

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 120 m²
Grundstück
ca. 688 m²
Baujahr
1890
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
99.000,00 €
Preis/m²
825,00 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1890
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
200.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-06-24
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-06-25
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
1995 wurde die Blockbohlen durch Ziegelmauerwerk ersetzt und das Haus vollständig saniert.
Kunststofffenster mit zweifacher Verglasung, Gastherme von 2016, 2019 Baderneuerung, 2021 neu Haustür, zweiter Schornstein vorhanden, Abwasserkanal

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt in Klingenthal, einem idyllisch in dichten Fichtenwäldern eingebetteten Ort am Fuße des Aschbergs (936?m). Die längliche Stadt erstreckt sich über mehrere Ortsteile wie Mühlleithen und Zwota und besticht durch ihre Tradition im Musikinstrumentenbau. Direkt vor Ort finden Familien Kindertierpark, Spielplätze, Musik- und Wintersportmuseum sowie die renommierte Vogtland Arena, die internationale Skisprung-Events ausrichtet. Zahlreiche zertifizierte Wander- und Radwege, darunter der Vogtland Panoramaweg und Höhensteige, laden zu Freizeitaktivitäten nahe dem Wohnbereich ein. Die Nähe zur tschechischen Grenze sowie die gute Anbindung über die 1875 eröffnete Bahnlinie ergänzen die Lebensqualität um grenzüberschreitende Ausflugsoptionen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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