Ihr Platz für schöne Familienzeit

Wohnfläche
ca. 97 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
140.000 €
Grundstück
ca. 1005 m²
Wohnfläche
ca. 97 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
140.000 €
Grundstück
ca. 1005 m²
08248 Klingenthal - Sachsenberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XAXD7L8SEL

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Objektbeschreibung

Dieses schöne und solide Einfamilienhaus in super Lage und mit Ausblich verbindet behagliches Wohnen mit einem durchdachten Raumangebot. Auf rund 97 m² Wohnfläche und vier Zimmern bietet es Familien und Paaren mit Kinderwunsch vielseitige Möglichkeiten zur persönlichen Entfaltung. Das vollständig ausgebaute Dachgeschoss erweitert den Wohnkomfort, während das klassische Satteldach mit Naturschiefereindeckung und Kupferdachrinnen den zeitlosen Charakter des Hauses unterstreicht. Das etwa 1.005 m² große Grundstück lädt zu gemeinsamen Stunden im Freien ein. Das Haus wurde ca. 1977 in massiver Bauweise errichtet, teilweise modernisiert, ist voll erschlossen, vollständig unterkellert und kann nach Vereinbarung bezogen werden. Die teilweise modernisierte Immobilie steht aktuell frei und eröffnet einen unkomplizierten Start in das neue Zuhause.

Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor. Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Für beigefügte Grundrisse übernehmen wir keine Gewähr. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Sachsen, 1 Etagen, modernisiert: 2000, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 97 m²
Grundstück
ca. 1005 m²
Baujahr
1977
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
140.000,00 €
Preis/m²
1.443,30 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1977
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
244.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2038-05-25
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-05-26
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Baujahr 1977
EG: Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Flur und WC
DG: Flur, Bad, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Kinderzimmer
Keller: Garage
Naturschiefereindeckung, Kupferdachrinnen, Holzisolierglasfenster mit Rollos von 2000
vollbiologische Kläranlage, Gasanschluss, Schornstein mit einem Zug
Nebengebäude
Das Haus bedarf einer Sanierung und Modernisierung. Im Keller ist leichte aufsteigende Feuchtigkeit im Fundamentbereich erkennbar.

Lagebeschreibung

Das schöne Grundstück befindet sich in Höhenlage mit phantastischem Ausblick direkt gegenüber dem Aschberg in einer ruhigen Lage in Klingenthal (am Mittelberg). Klingenthal ist eine traditionsreichen Musik- und Wintersportstadt mit besonderem Charme.
Der Ort gehört zum historischen Musikwinkel, dessen jahrhundertealte Handwerkskunst im Instrumentenbau das Stadtbild bis heute prägt. Regelmäßige Konzerte, kulturelle Veranstaltungen und das Musik- und Wintersportmuseum spiegeln diese lebendige Tradition wider.
Naturfreunde schätzen die unmittelbare Nähe zum Aschberg mit seinem Aussichtsturm sowie die zahlreichen Wander- und Radwege. Im Winter verwandelt sich die Umgebung in ein beliebtes Wintersportgebiet mit Loipen und abwechslungsreichen Freizeitmöglichkeiten. Die Vogtland Arena ist weit über die Region hinaus als Austragungsort internationaler Wettkämpfe bekannt. Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, medizinische Versorgung und Freizeitangebote sind gut erreichbar und machen den Standort besonders attraktiv für Familien, die naturnah wohnen und gleichzeitig von einer gewachsenen Infrastruktur profitieren möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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