Möbliertes EFH mit antikem Charme nahe Nordsee

Dieses großzügige Einfamilienhaus im Wittmunder Ortsteil Buttforde bietet mit rund 252?m² Wohnfläche und insgesamt zehn Zimmern besonders viel Raum - ideal für große Familien oder als Mehrgenerationenwohnen. Das Haus wurde 1984 in solider Bauweise errichtet und laufend gepflegt und seit Ende der 1990er Jahre fortlaufend saniert. Es wird vollständig möbliert verkauft, inklusive hochwertiger antiker Möbel, die dem Objekt einen individuellen, stilvollen Charakter verleihen. Die liebevoll eingerichteten Räume schaffen eine wohnliche Atmosphäre mit Wiedererkennungswert. Im Erdgeschoss wurden hochwertige Fliesenböden verlegt, die nicht nur optisch überzeugen, sondern auch besonders pflegeleicht und langlebig sind - ideal für stark genutzte Wohnbereiche. Im Obergeschoss sorgt moderner Vinylboden für ein angenehmes, wohnliches Ambiente. Ergänzt wird die Ausstattung durch doppelverglaste Kunststofffenster, die für eine gute Wärme- und Schalldämmung sorgen. Die Raumaufteilung ist großzügig und vielseitig nutzbar: Zehn Zimmer, darunter sechs Schlafzimmer, bieten ausreichend Platz für Familien, Gruppen oder Gäste. Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2016 - zuverlässig und effizient. Dank Lage, Ausstattung und Größe bietet sich eine Nutzung mit viel Komfort und Freiraum an. Die Außenanlage bietet viel Raum für Entspannung mit einem fabelhaften Blick ins Grüne. Ein kleiner Spielplatz lädt hier zudem zum spielen und verweilen ein. Abschließend sind die Stellplätze zu erwähnen, die insgesamt platz für 4-5 Autos hergeben und sich direkt am Objekt befinden. Mieterträge für dieses besondere Objekt erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer, mindestens jedoch 3.000,00€ zzgl. gesetzlich geltender Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Gesamtfläche: 457,59 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen