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Wohnfläche
ca. 151 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
105.000 €
Grundstück
ca. 592 m²
Wohnfläche
ca. 151 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
105.000 €
Grundstück
ca. 592 m²
26409 Wittmund - Berdum
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 257JNENK38C3

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Objektbeschreibung

Ein charmantes und gemütliches Landhaus in einem malerischen Dorfkern ganz nah an der Nordseeküste (ca. 7 min mit dem Auto bis Carolinensiel). Ein niedliches, aber sanierungsbedürftiges Anwesen mit kleinem pflegeleichten Grundstück. Ein weiteres Highlight ist das kleine Nebengebäude, das sich hervorragend für Ihre Hobbys eignet und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Die Küche mit seiner Einbauküche liegt im Mittelpunkt des Hauses und ist perfekt für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Genießen Sie das ganze Jahr über die helle, wintergartenähnliche Terrasse, die zusätzlichen "Wohnraum" und einen schönen Blick in den Garten bietet. Die letzten Modernisierungen aus den 90er Jahren verleihen dem Haus zum Teil einen zeitgemäßen Touch, während die urigen Deckenbalken in Sicht den rustikalen Charme bewahren. Erleben Sie die perfekte Kombination aus Tradition und Funktionalität und machen Sie dieses Landhaus zu Ihrem persönlichen Rückzugsort.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 151 m²
Grundstück
ca. 592 m²
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
105.000,00 €
Preis/m²
695,36 €
Provision
zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1905
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
659.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-10-27
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-10-27
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Zentralheizung
Einbauküche, geschlossene Terrasse, Nebengebäude, Doppelgarage, gepflegt

Lagebeschreibung

Diese besondere Immobilie befindet sich im malerischen Dorfkern des charmanten Berdum, einer Ortschaft, die für ihre historische und idyllische Atmosphäre bekannt ist. Eingebettet in die wunderschöne Landschaft Norddeutschlands bietet Berdum Ruhe und Erholung sowie eine enge Gemeinschaft. Trotz des ruhigen Dorflebens müssen Sie nicht auf Annehmlichkeiten verzichten: Der reizvolle Küstenbadeort Carolinensiel ist nur sieben Autominuten entfernt und lädt das ganze Jahr über zu ausgedehnten Strandspaziergängen und maritimen Erlebnissen ein. Die Lage vereint auf eindrucksvolle Weise die Vorzüge des Landlebens mit der Nähe zur Küste und bietet damit ein ideales Umfeld für Naturliebhaber und alle, die das besondere Flair einer historischen Dorfgemeinschaft schätzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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