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Süßes Häuschen mit freiem Blick nähe Wittmund

Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
139.000 €
Grundstück
ca. 681 m²
Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
139.000 €
Grundstück
ca. 681 m²
26409 Wittmund - Willen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HCV8EMKZDF

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Objektbeschreibung

Dieses niedliche kleine Häuschen befindet sich in einer angenehmen Seitenstraße und überzeugt durch seine Lage mit schönem Gartengrundstück und freiem Blick ins Grüne. Die Immobilie ist sanierungsbedürftig und bietet Ihnen die Möglichkeit, das Haus ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren. Zur Ausstattung gehören eine Einbauküche sowie zwei Bäder, die den Wohnkomfort ergänzen. Die vorhandene Garage mit Nebenräumen bietet zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten. Dank der kurzfristigen Verfügbarkeit eignet sich das Objekt ideal für Interessenten, die zeitnah mit der Umsetzung ihrer Pläne beginnen möchten. Ein attraktives Angebot für Käufer mit Sinn für Potenzial und Gestaltungsspielraum.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 17,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 85 m²
Grundstück
ca. 681 m²
Baujahr
1960
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
139.000,00 €
Preis/m²
1.635,29 €
Stellplätze
1
Provision
zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1960
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
196.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-05-25
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-05-26
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Zentralheizung
- Hohlraumdämmung von 2010
- tlw. Fenster von 1995
- kleine Küche mit Küchenzeile
- überdachte und geschlossene Terrasse
- Garage und Schuppen
- Stellplatz im Freien
- ein Kellerraum
- Gaszentralheizung
- Kleinkläranlage bis 2036 genehmigt
- zwei Bäder

Lagebeschreibung

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in naturnaher Lage im Wittmunder Ortsteil Willen. Die Umgebung ist geprägt von weiten Grünflächen und einer typisch ostfriesischen Landschaft, die viel Raum für Erholung, Spaziergänge und Aktivitäten im Freien bietet. Direkt angrenzende Wiesen unterstreichen den freien Blick ins Grüne und sorgen für ein besonders angenehmes Wohngefühl.

Trotz der idyllischen Ausrichtung genießen Sie eine gute Anbindung an die Infrastruktur der Region: Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in den nahegelegenen Orts- und Stadtbereichen erreichbar. Die Lage eignet sich ideal für alle, die ein ruhiges Zuhause im Grünen schätzen und zugleich eine solide Erreichbarkeit wichtiger Ziele in Ostfriesland wünschen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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