Einfamilienhaus mit Ausbaupotenzial, Möglichkeiten für ein Gewerbe & Wellnessgarten in Koblenz - Mosellage

In attraktiver Lage von Koblenz im Moselumfeld präsentiert sich dieses vielseitige Einfamilienhaus als seltene Kombination aus Wohnen, Arbeiten und Entwicklungspotenzial. Die Immobilie vereint historischen Charme mit großzügigen Flächen und außergewöhnlichen Nutzungsmöglichkeiten. Das im Jahr 1922 errichtete Haus bietet eine solide Grundstruktur und überzeugt durch seinen klassischen Baustil mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die vorhandene Wohnfläche von ca. 135 m² bietet bereits heute ausreichend Platz für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Besonders hervorzuheben ist das erhebliche Ausbaupotenzial von ca. 110 m² zusätzlicher Wohnfläche, das sich ideal für eine Erweiterung, Einliegerwohnung oder separate Nutzungseinheit eignet. Die Immobilie befindet sich in einem Mischgebiet (Wohnen/Gewerbe) und eröffnet dadurch zusätzliche Perspektiven: - Nutzung als Wohn- und Arbeitskombination möglich - Attraktive Option für Selbstständige oder Handwerker - Separat nutzbare Bereiche durch Garage mit Werkstatt und zusätzlichen Etagen - Ideal auch für Teilvermietung oder Mehrgenerationennutzung

Sonstiges
Bitte geben Sie bei Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Daten an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen etwas ganz Bestimmtes? Teilen Sie uns Ihre Wünsche einfach mit und sagen Sie uns wonach wir für Sie die Augen offen halten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen des LYOND Immobilien - Netzwerks. Ihr Suchauftrag ist natürlich unverbindlich. Wir freuen uns von Ihnen zu hören. Ansprechpartner: Thorsten Conrad

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen