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Freistehendes Einfamilienhaus in Koblenz



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Wohnfläche
ca. 174 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
499.000 €
Grundstück
ca. 500 m²
Wohnfläche
ca. 174 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
499.000 €
Grundstück
ca. 500 m²
56076 Koblenz - Pfaffendorfer Höhe
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JWTI84SHS9

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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte freistehende Einfamilienhaus bietet auf 174 m2 und 6 /7 Zimmern viel Platz für die ganze Familie. Die attraktive Lage unterstreicht ihre hohe Wohnqualität. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermarkt/ Arztpraxis, Zahnarztpraxis, Kindergarten, Schule sind fußläufig erreichbar. Zentrum von Koblenz erreichen Sie mit dem Auto in 2 Minuten und 20 Minuten zu Fuß. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend die Bushaltestelle befindet sich nur paar Schritte vom Haus entfernt. Dieses Haus hat südliche Ausrichtung, von morgens bis abends sonnig. Das zweistöckige, schöne und vollständig renovierte Einfamilienhaus steht ab sofort zum Verkauf. Zu der Immobilie zählen neben sechs einladenden Zimmern zwei Badezimmer. Geheizt wird das Objekt mit einer Fußbodenheizung, mit E-Gas und auch mit Holzkamin Durch eine erst kürzlich zurückliegende Modernisierung, wurde der Wohnwert zusätzlich gesteigert. Neuer Dach, Fassade, Wasserleitungen, Kanalisation, Stromleitungen, Isolierung. Das Haus wurde von Grund auf saniert. Außenanlage befindet sich in Fertigstellung. Provisionsfrei, privat Verkauf. Bitte keine Makler Anfragen

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 174,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 174 m²
Grundstück
ca. 500 m²
Baujahr
1957
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
499.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.867,82 €
Preishinweis
6 Garagenstellplätze
Stellplätze
6
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Etagenheizung
  • Garage
  • Teil-/Vollrenoviert
Wasserführender Kaminofen, Fußbodenheizung, Sonnenkollektoren für Warmwasser, kleiner Pool, zwei Terrassen, 2x Badezimmer 2x Dusche 1x Whirlpool Badewanne, Garten und ein kleines Gemüsegarten ein Fitnessraum, Kellerräume und Dachboden. Garage und viel Platz für Autos, Wohnmobil /Wohnwagen

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in Koblenz-Pfaffendorf, einem traditionsreichen Stadtteil am rechten
Rheinufer, der durch seine Nähe zur Innenstadt, zum Rhein und zur Festung Ehrenbreitstein überzeugt.
Die Balthasar-Neumann-Straße ist eine gut befahrene Durchfahrtsstraße, die jedoch durch die zentra-
le Lage eine hervorragende Anbindung an das Koblenzer Stadtzentrum und die umliegenden Stadtteile
bietet.
Entfernungen:
. Koblenzer Altstadt / Deutsches Eck: ca. 3,5 km
. Koblenz Hauptbahnhof: ca. 5,0 km
. Bundesstraße B42: ca. 1,0 km
. Autobahn A48 (Anschluss Bendorf): ca. 9,0 km
. Supermärkte und Nahversorgung (z. B. REWE Lahnstein): ca. 2,5 km
. Rheinpromenade Pfaffendorf: ca. 1,2 km
. Grundschule & Kita im Stadtteil: jeweils unter 1 km
. Gymnasium auf dem Asterstein: ca. 2,0 km
. Festung Ehrenbreitstein: ca. 2,5 km
. Flughafen Frankfurt-Hahn: ca. 85 km
. Flughafen Köln/Bonn: ca. 95 km
Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung zur In-
nenstadt sowie zum Hauptbahnhof.
Trotz der lebhafteren Lage bietet das Objekt durch geschickte Grundrissgestaltung, potenzielle Schall-
schutzmaßnahmen und die Nähe zu Freizeit- und Naherholungsgebieten wie dem Rhein und der Festung
Ehrenbreitstein eine attraktive Grundlage für stadtnahes Wohnen mit Entwicklungsmöglichkeiten

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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