Urbanes Wohnprojekt mit sozialem Konzept und Zukunftsperspektive!??

Dieses außergewöhnliche Mehrfamilienhaus in unmittelbarer Nähe zur Kölner Rennbahn ist weit mehr als ein klassisches Renditeobjekt - es ist ein durchdachtes, urbanes Wohnkonzept mit Seltenheitswert. Das Gebäude umfasst 15 barrierearme Wohneinheiten und ist vollständig vermietet. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt 93.861 €. Was diese Immobilie jedoch besonders macht, ist ihr architektonischer und sozialer Ansatz: Großzügige Gemeinschaftsflächen wie eine Dachterrasse mit Domblick und Skyline-Panorama, ein gemeinschaftlich genutzter Garten sowie ein Bewohnercafé schaffen eine Wohnqualität, die in Köln kaum zu finden ist. Nach Auslaufen der Wohnungsbindung (Ende der Nachbindefrist Anfang 2024) eröffnen sich neue Perspektiven für die zukünftige Ausrichtung. Ob als modernes Co-Living-Konzept, Community-orientiertes Wohnen oder zur strategischen Neupositionierung im Bestand - dieses Objekt bietet Investoren die seltene Möglichkeit, auf ein bereits bestehendes, funktionierendes Fundament aufzubauen. Zusätzlichen Komfort bieten eine Tiefgarage sowie ein großzügiger Aufzug, der alle Ebenen erschließt. Eine Immobilie für Investoren, die nicht nur verwalten, sondern gestalten wollen. SIE MÖCHTEN GERNE MEHR ERFAHREN? Bitte senden Sie uns eine ausgefüllte Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten zu, damit wir Ihnen das umfangreiche Exposé mit weiteren Bildern, Texten sowie Informationen und virtuellem Rundgang im ersten Schritt zur Verfügung stellen können. Unsere weiteren Angebote finden Sie auf unserer Website unter: www.becker-becker-immobilien.de

Sonstiges
Die in diesem Exposé sowie in Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Dritter. Der Makler hat die sachliche Richtigkeit und Vollständigkeit nicht überprüft und übernimmt daher keine Haftung. Ein etwaig dargestellter Grundriss ist nicht maßstabgerecht und dient nur als Einrichtungsvorschlag. Dieses Angebot ist für den Käufer provisionspflichtig. ------------------------------------------------ Sie möchten eine ähnliche oder völlig andere IMMOBILIE BEWERTEN oder VERKAUFEN? Mehr als ein Dutzend exzellenter Mitarbeiter stehen Ihnen für Ihr Immobilienthema an sechs Standorten in Köln, Bergisch Gladbach, dem Rhein-Sieg- und dem Rhein-Erft-Kreis zur Verfügung. Jetzt unverbindlich kennenlernen und individuelle Beratung erhalten: https://www.becker-becker-immobilien.de HIER EIGENE IMMOBILIE BEWERTEN - https://www.becker-becker-immobilien.de/Sofortbewertung WEITERE IMMOBILIEN-ANGEBOTE - https://www.becker-becker-immobilien.de/immobilien Umfangreicheres Exposé: - https://www.becker-becker-immobilien.de/immobilien/BBI-9359

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 784,39 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 15, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen, modernisiert: 2023