Startseite > Nordrhein-Westfalen > Köln, Stadt > Köln > Haus kaufen Köln Rath/Heumar > Exposé

Mehrfamilienhaus + Bungalow in zentraler Lage mit Garagen + Stellplätzen und Entwicklungspotential



teilen
Wohnfläche
ca. 381 m²
Zimmer
14
Kaufpreis
1.569.000 €
Grundstück
ca. 1389 m²
Wohnfläche
ca. 381 m²
Zimmer
14
Kaufpreis
1.569.000 €
Grundstück
ca. 1389 m²
51107 Köln - Rath/Heumar
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25GS85UL92JM

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Das Wohn- und Geschäftshauses befindet sich in bester Geschäftslage von Köln-Rath/Heumar. Es verfügt über 6 Wohnungen und 3 Gewerbeeinheiten sowie 5 Garagen, 2 Lager und 8 Stellplätze. Außerdem befindet sich im Hinterland ein ca. 80m² großer Bungalow der ggfls. parzelliert werden kann um einen Teilverkauf des Bungalows durchzuführen. Die jährliche Nettokaltmiete liegt bei 83.780€ und bietet noch Steigerungspotential.

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Stichworte
Lagerfläche: 102,00 m², Nutzfläche: 65,00 m², Gesamtfläche: 656,00 m², vermietbare Fläche: 790,00 m², Anzahl der Badezimmer: 7, Anzahl der Wohneinheiten: 7, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 381 m²
Grundstück
ca. 1389 m²
Baujahr
1910
Anzahl der Zimmer
14
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.569.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.118,11 €
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 83.784,00 EUR
Provision
2,5% des beurkundeten Kaufpreises zzgl. USt. zzgl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1958
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
173.8
Gültig bis
2024-10-23
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • ist vermietet
- Die Mieteinnahmen des Wohnraums liegen größtenteils unter 10€/m² und bieten somit Potential für zukünftige Mietsteigerungen

- An dem Bungalow in Hinterland wurde 2024 die Gasheizung erneuert und Reparaturarbeiten am Flachdach durchgeführt

Lagebeschreibung

Die Rösrather Straße befindet sich im rechtsrheinischen Stadtteil Rath-Heumar, in dem ca. 11.000 Einwohner leben. Der Stadtteil liegt an der östlichen Stadtgrenze und grenzt im Osten an den Waldrand des beliebten Naherholungsbereiches Königsforst. Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich im Umfeld.

Über die Rösrather Straße erreicht man die Innenstadt sowie das nahegelegene Autobahndreieck Heumar (BAB 3 Oberhausen-Köln-Frankfurt, BAB 4 Aachen-Köln-Olpe, und A 59 Köln-Bonn).
Eine hervorragende ÖPNV Anbindung ist über die Straßenbahnlinie 9 sowie die Bus-Linien 154 und 423 gewährleistet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • 9 Fotos
    Sehr geräumiges Einfamilienhaus, modern und sehr flexibel nutzbar!
    Sehr geräumiges Einfamilienhaus, modern und sehr flexibel nutzbar! 51467 Hebborn
    1.599.000 €
    Kaufpreis
    310 m²
    Wohnfläche
    1999 m²
    Grundstück
    zum Exposé
  • 9 Fotos
    Tradition trifft Zukunft - Wohnhaus mit Charme auf 1.241 m² Grundstück
    Tradition trifft Zukunft - Wohnhaus mit Charme auf 1.241 m² Grundstück 50996 Hahnwald
    1.590.000 €
    Kaufpreis
    258 m²
    Wohnfläche
    1241 m²
    Grundstück
    zum Exposé
  • 4 Fotos
    Stadthaus mit Stil: das OKAL Townhaus
    Stadthaus mit Stil: das OKAL Townhaus 50999 Sürth
    1.549.000 €
    Kaufpreis
    257 m²
    Wohnfläche
    800 m²
    Grundstück
    zum Exposé
  • 9 Fotos
    Freistehendes Einfamilienhaus mit Garten, Sauna und vielseitigem Raumangebot in Köln-Widdersdorf
    Freistehendes Einfamilienhaus mit Garten, Sauna und vielseitigem Raumangebot in Köln-Widdersdorf 50858 Widdersdorf
    1.595.000 €
    Kaufpreis
    233 m²
    Wohnfläche
    570 m²
    Grundstück
    zum Exposé
  • 6 Fotos
    Ein Traumhaus für die ganze Familie
    Ein Traumhaus für die ganze Familie 50933 Müngersdorf
    1.584.900 €
    Kaufpreis
    210 m²
    Wohnfläche
    620 m²
    Grundstück
    zum Exposé
  • 9 Fotos
    WOHNEN IM KLASSISCH-MEDITERRANEN BAUSTIL
    WOHNEN IM KLASSISCH-MEDITERRANEN BAUSTIL 50933 Köln
    1.595.000 €
    Kaufpreis
    223 m²
    Wohnfläche
    636 m²
    Grundstück
    zum Exposé
  • Insgesamt 10 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Köln

Einfacher Einstieg in die Regionen über die Immobiliensuche Nordrhein-Westfalen und Köln, Stadt. Neben der Auswahl Immobilien Köln gibt es Grundstücke für jedes Budget. Hier finden Sie günstige Angebote vieler Immobilienportale zu den Rubriken, wie Haus mieten, Hauskauf, Eigentumswohnungen und Mietwohnungen in Köln.

Beliebte Stadtteile in Köln