Doppelhaushälfte mit viel Potenzial, großzügigen Garten, Garage und Stellplätzen

Entdecken Sie die Möglichkeiten dieser charmanten Doppelhaushälfte in Köln-Worringen. Erbaut im Jahr 1939, bietet dieses Haus auf einem großzügigen Grundstück von ca. 484 m² viel Raum für Ihre individuellen Wohnträume. Mit einer Wohnfläche von ca. 83 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 45 m² überzeugt die Immobilie durch eine durchdachte und flexible Raumaufteilung. Die fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und einem Badezimmer mit separaten Gäste-WC bieten ausreichend Platz für Familien oder Paare, die Komfort und Privatsphäre schätzen. Der teilweise unterkellerte Bereich bietet zusätzliche Staumöglichkeiten. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein heller Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe. Ein großzügiger Wohn- und Essbereich. Die separate Küche bietet genügend Raum für eine Einbauküche und einen kleinen Essbereich. Das Gäste-WC ist zeitlos ausgestattet und das Schlafzimmer mit Gartenblick kann auch als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden. Im Obergeschoss finden Sie zwei helle Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC. Der Außenbereich besticht durch eine großzügige Garage mit integrierter Bar, einen nicht einsehbaren Garten mit viel Grünfläche sowie einen Wintergarten, der ganzjährig genutzt werden kann. Rollläden an allen doppelt verglasten Fenstern, teilweise elektrisch bedienbar, sorgen für optimalen Sicht- und Wärmeschutz. Genießen Sie die ruhige Wohnlage und die guten Nutzungsmöglichkeiten dieser renovierungsbedürftigen Immobilie, die ab sofort verfügbar ist. Erleben Sie die Symbiose aus städtischer Nähe und ländlicher Idylle in einem gepflegten Umfeld.

Stichworte
Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1