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Hochinteressantes Paket von 5 Eigentumswohnungen in Köln Sülz



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Wohnfläche
ca. 489 m²
Zimmer
16
Kaufpreis
1.060.000 €
Grundstück
ca. 489 m²
Wohnfläche
ca. 489 m²
Zimmer
16
Kaufpreis
1.060.000 €
Grundstück
ca. 489 m²
50937 Köln - Lindenthal
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25SHEVY9FWPT

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Objektbeschreibung

Das von uns hier exklusiv angebotene Paket aus 4 Eigentumswohnungen und einer Gewerbeeinheit bietet Ihnen ca. 327 m² Wohnfläche und ca. 87 m² Gewerbefläche. Die Einheiten befinden sich alle auf der linken Seite des Hauses. Im Jahre ca. 1956 wurde das Haus auf einem ca. 489 m² großen Grundstück errichtet. Die Mieteinnahme beträgt derzeit ca. 41.220,00 € p. a. zzgl. NK. (*) Die Angaben zu den aktuellen Mieteinnahmen stammen vom Eigentümer (Stand: 11/2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Die Aufteilung in Eigentumswohnungen ist derzeit in der Eintragung. Die Balkone des Hauses sind zwingend zu sanieren. Ansonsten sind die Wohnungen in einem einfachen Standard ausgestattet. Sollten wir ihr Interesse geweckt haben so zögern Sie nicht und zu kontaktieren.

Stichworte
Wohnfläche: 327,00 m², Nutzfläche: 234,00 m², Gesamtfläche: 414,00 m², vermietbare Fläche: 414,00 m², Anzahl der Badezimmer: 10

Preise & Größen

Grundstück
ca. 489 m²
Gesamtfläche
ca. 414 m²
Baujahr
1956
Anzahl der Zimmer
16
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.060.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.167,69 €
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 41.220,00 EUR
Provision
5,95 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
0
Wärmebedarf
103.8
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-10-23
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2025-10-24
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Keller
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einem der begehrtesten Stadtteile von Köln. Diese Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur und ist ideal für Kapitalanleger, die Wert auf eine stabile Vermietbarkeit und ein hohes Wertsteigerungspotenzial legen.

In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Mehrere Supermärkte wie sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch die ärztliche Versorgung ist durch nahegelegene Praxen und das Universitätsklinikum Köln gesichert.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent. Die nächste Tram-Station ist nur etwa 150 Meter entfernt, und auch Bushaltestellen sind schnell erreichbar. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt in ca. 10 Minuten erreichbar, was eine gute Verbindung zu den umliegenden Städten gewährleistet.

Für Freizeitaktivitäten bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Parks wie der Hans-A.-Müllerheim-Park laden zu Spaziergängen ein und die Universität zu Köln ist ebenfalls in der Nähe, was die Attraktivität für Studenten erhöht. Zudem sind kulturelle Einrichtungen wie das Casamax Theater und verschiedene Restaurants in der Umgebung vorhanden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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