Familienidylle mit grünem Paradies - Reihenendhaus mit Obstgarten in Köln-Volkhoven

Wohnfläche
ca. 132 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
719.000 €
Grundstück
ca. 344 m²
Wohnfläche
ca. 132 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
719.000 €
Grundstück
ca. 344 m²
50765 Köln - Volkhoven/Weiler
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25SJSIJHAJUL

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Objektbeschreibung

Dieses charmante Reihenendhaus in Köln-Volkhoven/Weiler bietet die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung an die Kölner Innenstadt. Mit ca. 131 m² Wohnfläche, fünf Zimmern und einem liebevoll gepflegten Garten ist es wie geschaffen für Familien, die ein Zuhause mit Platz und Lebensqualität suchen. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten mit Obstbäumen, der nicht nur zum Spielen und Entspannen einlädt, sondern auch naturnahes Wohnen mitten in der Stadt ermöglicht. Ob gemeinsames Gärtnern mit den Kindern, ein Frühstück unter Apfelbäumen oder ein Sommerabend auf der Terrasse - hier wird das eigene Grün zur privaten Wohlfühloase. Das Haus überzeugt mit durchdachtem Grundriss über mehrere Etagen, Fußbodenheizung, einem Gäste-WC sowie einem ausgebauten Dachgeschoss. Der Außenstellplatz direkt am Haus sorgt für bequeme Parkmöglichkeiten. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe - ebenso wie Spielplätze und Naherholungsgebiete wie der Pescher See oder das Worringer Bruch. Wer ein familienfreundliches Zuhause mit Gartenidylle und guter Infrastruktur sucht, wird sich hier auf Anhieb wohlfühlen.

Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 132 m²
Grundstück
ca. 344 m²
Baujahr
2003
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
719.000,00 €
Preis/m²
5.446,97 €
Hausgeld
15€
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
72
Gültig bis
2030-07-29
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-07-30
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Das zauberhafte Reihenendhaus befindet sich im nördlichen Kölner Stadtteil Volkhoven/Weiler im Bezirk Chorweiler. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine ruhige, gewachsene Wohnlage mit guter Infrastruktur aus. Die Straße ist überwiegend von Wohnbebauung mit kleineren Mehrfamilienhäusern und Reihenhäusern geprägt, in deren Umfeld sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Mehrere Buslinien des Verkehrsverbunds Rhein-Sieg (VRS) sowie S- und Stadtbahnverbindungen sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine zügige Verbindung in die Kölner Innenstadt sowie in das Umland. Die Autobahnen A1 und A57 sind ebenfalls schnell zu erreichen, was die Lage auch für Pendler attraktiv macht.

In unmittelbarer Umgebung laden mehrere Grünanlagen und Spielplätze zum Verweilen ein - ideal für Familien mit Kindern oder für entspannte Spaziergänge. Der nahegelegene Pescher See und das Worringer Bruch - ein Naturschutzgebiet - bieten schöne Routen zum Spazierengehen, Joggen oder Radfahren und sind in wenigen Minuten erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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