Ihr neues Zuhause mit Garten in Köln-Holweide

Hier gelangen Sie zum virtuellen Rundgang: https://tour.ogulo.com/iwxp Dieses Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1964 bietet auf ca. 95 m² Wohnfläche und mit insgesamt 4 Zimmern eine schöne Grundlage für Familien, die sich den Wunsch vom eigenen Zuhause erfüllen und dabei ihre persönlichen Vorstellungen verwirklichen möchten. Schon beim Betreten zeigt sich der klassische und funktionale Grundriss des Hauses. Im Erdgeschoss bildet der Wohn- und Essbereich den Mittelpunkt des Familienlebens. Hier ist ausreichend Platz für einen gemeinsamen Esstisch ebenso wie für eine gemütliche Sofaecke. Besonders schön ist der Blick und der direkte Zugang in den eigenen Garten schaffen eine angenehme Verbindung zwischen drinnen und draußen. Die angrenzende Terrasse mit Markise erweitert den Wohnraum. Der gewachsene Garten bietet Platz zum Spielen und viele Möglichkeiten, eine persönliche grüne Oase zu gestalten. Die separate Küche präsentiert sich funktional und bietet zugleich Potenzial für eine zeitgemäße Neugestaltung. Je nach persönlichen Vorstellungen lässt sich hier ein moderner Familienmittelpunkt schaffen. Im Obergeschoss stehen 3 Zimmer zur Verfügung. Neben einem großzügigen Elternschlafzimmer eignen sich die weiteren Räume ideal als Kinderzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer. Damit lässt sich das Haus flexibel an unterschiedliche Lebensphasen einer Familie anpassen. Ein innenliegendes Duschbad komplettiert diese Etage. Zusätzliche Nutzfläche bietet der Keller mit reichlich Platz für Vorräte, Hauswirtschaft, Hobby und Abstellmöglichkeiten. Auch der vorhandene Dachboden schafft wertvollen Stauraum, gehört jedoch nicht zur Wohnfläche. Die Beheizung erfolgt über eine Warmluftheizung: Die erwärmte Luft wird über ein Kanalsystem und entsprechende Luftauslässe in die einzelnen Räume geführt. Die vorhandene Heizungsanlage sowie die energetische Ausstattung des Hauses sollten im Zuge einer Modernisierung entsprechend den individuellen Anforderungen geprüft werden. Das Haus befindet sich in einem überwiegend gepflegten, in Teilen jedoch modernisierungsbedürftigen Zustand.

Sonstiges
Wir verkaufen oder vermieten auch Ihre Immobilie! Besichtigungen auch samstags und sonntags. Sprechen Sie uns an 0221 / 92 16 42 - 0 Mehr Informationen rund um die Immobilie www.kampmeyer.com/36273

Stichworte
West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1