Wo Wohnen zum Zuhause wird!

Diese Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1968 befindet sich in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Wohnlage in Köln. Das 402 m² große, nach Südosten ausgerichtete Grundstück bietet ein angenehmes Maß an Privatsphäre sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnfläche von ca. 110,67 m² verteilt sich auf vier Zimmer über zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich das großzügige Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse und zum Garten, eine geräumige Küche sowie ein Gäste-WC. Das Obergeschoss verfügt über drei flexibel nutzbare Zimmer, die sich beispielsweise als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Ergänzt wird diese Etage durch ein Tageslichtbad. Von einem der Zimmer aus gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss, das zusätzlich rund 19 m² Nutzfläche bietet und nicht in der angegebenen Wohnfläche enthalten ist. Das vollständig unterkellerte Haus bietet großzügige Abstellflächen sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Eine separate Garage befindet sich direkt am Haus, während die Zufahrt Platz für zwei weitere Pkw bietet. Ergänzend stehen in der unmittelbaren Umgebung weitere öffentliche Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Gerne stellen wir Ihnen das ausführliche Exposé zur Verfügung und vereinbaren mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin.

Stichworte
Nutzfläche: 37,17 m²