KÖLN - GEREONSVIERTEL; DENKMALGESCHÜTZTES SANIERTES EINFAMILIENHAUS

Wohnfläche
ca. 175 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
1.500.000 €
Grundstück
ca. 78 m²
Wohnfläche
ca. 175 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
1.500.000 €
Grundstück
ca. 78 m²
50670 Köln - Altstadt-Nord
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267QEHLZ58B1

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Objektbeschreibung

Das außergewöhnliche Einfamilienhaus im Herzen des Kölner Gereonsviertels vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort im Herzen von Köln. Diese besondere und denkmalgeschützte Immobilie wurde im Jahr 2021 aufwendig kernsaniert und beeindruckt mit ihrer prachtvollen Stuckfassade und den verarbeiteten hochwertige Materialien. Besonders hervorzuheben ist das stilvolle und geräumige Raumkonzept des Stadthauses. In einer ruhigen, verkehrsberuhigten Einbahnstraße gelegen finden Sie dieses wunderschöne Eigenheim, welches Tradition und Exklusivität auf besondere Weise verbindet.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 175 m²
Grundstück
ca. 78 m²
Baujahr
1880
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.500.000,00 €
Preis/m²
8.571,43 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
162
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Terrasse, Keller, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Das denkmalgeschützte Gebäude wurde im Jahr 2021 einer umfassenden Kernsanierung unterzogen. Dabei wurde größter Wert darauf gelegt, den historischen Charakter zu bewahren und gleichzeitig höchsten Wohnkomfort zu schaffen.
Alle wesentlichen Bereiche - von der Elektrik über die Haustechnik bis hin zu den Sanitäranlagen - wurden vollständig erneuert. Hochwertige Materialien wie edles Parkett, großflächige Fliesen und feine Marmor-Details verleihen den Räumen eine zeitlose Eleganz. Gleichzeitig wurden Teilbereiche des Hauses, wie die Treppe, von Fachfirmen renoviert und bleiben erhalten, um den Charme des denkmalgeschützten Hauses zu unterstreichen.
Die Sanierung verbindet Tradition und Moderne: Hinter der aufwendig restaurierten Stuckfassade erwartet Sie ein Zuhause, das die architektonische Geschichte bewahrt und zugleich den Ansprüchen zeitgemäßen Wohnens in jeder Hinsicht gerecht wird.

Lagebeschreibung

Das vielfältige kulturelle Angebot in der unmittelbaren Nähe zum Kölner Dom ist besonders attraktiv für Menschen, die eine hohe Lebensqualität zu schätzen wissen.
Hier wohnen Sie zentral - und doch in einer geschützten Lage, die zu den begehrtesten Adressen Kölns gehört.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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