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Wohnfläche
ca. 147 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
448.000 €
Grundstück
ca. 649 m²
Wohnfläche
ca. 147 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
448.000 €
Grundstück
ca. 649 m²
50997 Köln - Meschenich
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268H5WX26G2H

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Objektbeschreibung

Beim Betreten dieses charmanten Einfamilienhauses aus dem Jahr 1970 empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der nahtlos in den großzügigen Wohnbereich übergeht. Der Wohnbereich bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und lädt zu gemütlichen Abenden mit der Familie ein. Die Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für eine Essecke, die zum gemeinsamen Kochen und Genießen einlädt. Angrenzend befindet sich ein separates Esszimmer, das sich ideal für gesellige Abende mit Freunden eignet. Insgesamt verfügt das Haus über sechs Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum genutzt werden können. Diese Vielseitigkeit bietet Ihnen die Möglichkeit, das Haus ganz nach Ihren persönlichen Bedürfnissen zu gestalten. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ob als Lagerraum, Werkstatt oder Hobbykeller - hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Das Okal-Fertighaus erstreckt sich über eine Wohnfläche von 147 m² und bietet somit ausreichend Platz für eine Familie oder als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Die Gesamtgrundstücksfläche von 649 m² ermöglicht es Ihnen, einen Garten nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und die Natur in vollen Zügen zu genießen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 147 m²
Grundstück
ca. 649 m²
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
448.000,00 €
Preis/m²
3047.62 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Keller
- Einfamilienhaus mit einer Grundstücksfläche von 649 m²
- Wohnfläche von 147 m² verteilt auf 6 Zimmer
- Baujahr 1970
- Nutzungsklasse: Wohnen
- Keller vorhanden
- Okal Fertighaus

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage in Köln als auch nach Brühl. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit mehreren Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe, darunter die Haltestelle "Meschenich Kirche", die in wenigen Gehminuten erreichbar ist. Die S-Bahnanbindung in
Hürth-Fischenich ist ebenfalls nur ca. 2,8 km entfernt. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte wie Netto Marken-Discount und ALDI Süd zur Verfügung, die ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar sind. Für Familien mit Kindern bietet die Umgebung eine Vielzahl an Spielplätzen und Kindergärten, darunter die Katholische Kindertagesstätte St. Blasius. Die Nähe zu mehreren Spielplätzen sorgt für abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten für die Kleinen.

Die Infrastruktur für den Individualverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut. Mehrere Parkplätze und Parkhäuser befinden sich in der Nähe, und die Autobahn ist schnell erreichbar, was die Mobilität mit dem Auto erleichtert. Für die Gesundheitsversorgung ist neben der Park-Apotheke auch ein Allgemeinmediziner sowie eine Zahnarztpraxis in der Nähe, und für den kleinen Ausflug oder Geschäftsreisende steht das Hotel Haus Röttgen zur Verfügung.

Die Umgebung bietet eine ausgewogene Mischung aus urbanem Leben und ruhigem Wohnen, ideal für Familien und Berufstätige, die eine gute Anbindung und Infrastruktur schätzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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