Charmantes Reihenmittelhaus mit gepflegtem Garten in Kölner Märchensiedlung

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein denkmalgeschütztes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1927, gelegen auf einem 445 m² großen Grundstück. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 106 m² mit Erweiterungspotenzial und besticht durch seinen historischen Charakter sowie das Potenzial zur individuellen Neugestaltung der Innenräume.

Die Wohnfläche verteilt sich auf das Erdgeschoss mit Küche, Tageslicht-Bad und Wohnzimmer, sowie das vollwertig ausgebaute Dachgeschoss mit 2,5 Zimmern, einer Diele und einem Gäste-WC.
Der Außenbereich umfasst eine Terrasse sowie einen großzügigen Garten mit gepflegter Rasenfläche.

Das denkmalgeschützte Einfamilienhaus überzeugt durch die hervorragende Anbindung in gleichzeitig verkehrsberuhigter Lage des malerischen Märchenviertels.
Der Innenbereich kann im Zuge der notwendigen Sanierung individuell und zeitgemäß neu gestaltet sowie flexibel aufgeteilt werden. Die äußere Erscheinung des Hauses in ihrem charakteristischen Stil soll erhalten bleiben, weshalb jede Abstimmung mit dem zuständigen Denkmalamt erfolgt.
Durch den großzügigen Garten bleiben dennoch viele Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten frei den neuen Eigentümern überlassen.