Die Chance für Ihren Neubau - Abrisshaus mit großzügigem Grundstück in Köln-Weiden

Eine interessante Gelegenheit für Bauträger, Projektentwickler und Kapitalanleger: Zum Verkauf steht ein 287 m² großes Baugrundstück in gefragter Lage von Köln-Weiden mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (ÖPNV) sowie an das überregionale Verkehrsnetz. Das Grundstück ist im vorderen Teil ca. 6,60 m breit und im hinteren Teil ca. 5,30 m breit. Insgesamt erstreckt es sich über einer Länge von ca. 47 m. Auf dem Grundstück befindet sich ein massiv gebautes Abrisshaus mit anliegenden Nebengebäude aus dem Baujahr 1925. Der Wert liegt hier primär im Grundstück und dessen Entwicklungsmöglichkeiten für einen Neubau. Der Bodenrichtwert gemäß BORIS NRW beträgt in dieser Lage ca. 1.430 €/m². Das Grundstück liegt in einer Wohnbaufläche. Die konkrete Bebauungsmöglichkeit ist selbstverständlich im Rahmen der baurechtlichen Prüfung bzw. gegebenenfalls über eine Bauvoranfrage zu klären.

Sonstiges
Für ein detailliertes Exposé nutzen Sie bitte die Kontaktfunktion. Auf diese Weise können wir sicherstellen, dass der zuständige Immobilienbetreuer Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeitet. ## WARUM MIT WEHRMANN IMMOBILIEN VERKAUFEN? ## Unser Service für Immobilieneigentümer umfasst: ++ Umfassende Wertermittlung Ihrer Immobilie, bei uns vom Sachverständigen! ++ Die professionelle Aufbereitung aller notwendigen Unterlagen, bei uns vom Profifotografen! ++ Hochglanz-Exposés, bei uns vom Kommunikationsdesigner! ++ Rechtssicherer Abschluss des Verkaufs, bei uns mit Notaren, denen wir vertrauen! Wir bieten Ihnen nicht nur die besten Marktkenntnisse, sondern auch einen umfassenden Service, der Sie durch den gesamten Verkaufsprozess begleitet. Von der ersten Beratung bis zum erfolgreichen Abschluss sind wir an Ihrer Seite. Kontaktieren Sie uns jetzt unter: 0221 / 56 088 998 und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Beratungstermin. Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören! ## WEHRMANN IMMOBILIEN GMBH ## Zentrale und Standort Rheinland: Rudolfplatz 3 | 50674 Köln Telefon: 0221 / 56088998 Standort Rhein-Ruhr: Kastanienweg 15b | 58093 Hagen Partnerunternehmen Standort Rhein-Main: Europa-Allee 101-103, 60486 Frankfurt am Main Geschäftsführer: Alexander Wehrmann Registergericht: Amtsgericht Köln | HRB 119544 ## HAFTUNGSAUSSCHLUSS ## Die von uns bereitgestellten Objektinformationen, Unterlagen und Pläne stammen vom Verkäufer bzw. Vermieter. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen. Sie stellen keine verbindliche Zusicherung dar. Unsere Kunden sind aufgefordert, die bereitgestellten Informationen eigenständig zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und unterliegen möglichen Irrtümern, Zwischenverkäufen, Vermietungen oder sonstigen Änderungen. Alle angegebenen Informationen können jederzeit geändert werden.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen