Individuelle Doppelhaushälfte in Köln - Flexibles Wohnen mit allkauf Qualität und Komfort

Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
552.199 €
Grundstück
ca. 427 m²
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
552.199 €
Grundstück
ca. 427 m²
51063 Köln - Mülheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269VLEFNAZKQ

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Objektbeschreibung

Diese projektiert gefertigte Doppelhaushälfte in Köln bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit 4,0 Zimmern und einer Wohnfläche von 124,95 m² erstreckt sich Ihr zukünftiges Heim über zwei Etagen und verfügt über drei gemütliche Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC - ideal für Familien und Gäste. Das großzügige Grundstück von 427 m² schafft Raum für Entspannung und Freizeitgestaltung direkt vor Ihrer Tür. Das durchdachte Baukonzept vereint gehobene Ausstattung mit energieeffizienter Niedrigenergie-Bauweise. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich und kostensparend über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die für nachhaltiges und angenehmes Raumklima sorgt. Profitieren Sie von optimaler Wärmedämmung und einer kontrollierten Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, die Ihr Zuhause zu einem Wohlfühlort macht.

Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit allkauf vermeiden Sie Unsicherheiten bei der Bauausführung, denn Lieferzeiten werden eingehalten, und Kosten bleiben dank Festpreisgarantie planbar. Unsere Fertigstellungsgarantie sichert Ihnen ein stressfreies Bauvorhaben. Die Dienstleistungspakete von allkauf sind flexibel: Mit dem Paket für Heimwerker, das bereits im Preis enthalten ist, übernehmen Sie den Innenausbau teilweise selbst und sparen Kosten. Dabei übernehmen wir die Elektro-, Heizungs- und Sanitärinstallation für Sie. Alternativ bieten wir auch Pakete für Ambitionierte und Vielbeschäftigte an, bei denen wir noch mehr Leistungen übernehmen. Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Grundstück
ca. 427 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
552.199,00 €
Preis/m²
4.417,59 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_HOUSE
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Ihr neues Heim überzeugt durch hochwertige bauliche und technische Details:

- Hochwertige Holzrahmenbauweise für nachhaltiges und langlebiges Wohnen
- Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden für optimalen Schallschutz und Wärmeisolierung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe als effiziente und umweltfreundliche Heizlösung
- Echtholztreppe als stilvolles Gestaltungselement
- Moderne Sanitäranlagen inklusive Gäste-WC
- Dämm- und Beplankungspaket für beste Energieeffizienz
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für gesundes Raumklima
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m für ein großzügiges Wohngefühl
- Inklusive Bodenbeläge, Tapeten, Innentüren, Zargen und Fliesen
- Haustechnik mit Rohrleitungen und Elektroinstallationen

Darüber hinaus ist das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker bereits enthalten, bei dem allkauf die Elektro-, Sanitär- und Heizungsinstallation übernimmt, während Sie den Trockenbau und Estrich selbst gestalten können. Dies ermöglicht Ihnen eine attraktive Kostenersparnis bei gleichzeitig professioneller Unterstützung.

Lagebeschreibung

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer attraktiven Wohngegend in Köln. Die Infrastruktur ist bestens: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe und gut erreichbar. Die Stadt Köln bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Sportvereine und kulturelle Angebote, die zur hohen Lebensqualität beitragen. Dank der verkehrsgünstigen Lage sind Sie auch bestens an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahnen angebunden - ideal für Pendler und Familien.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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