Exklusives Ensemble aus Vorderhaus-Altbau und moderner Erweiterung im Jahr 2000

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus verbindet historischen Charme mit heutigen Ansprüchen an modernes Wohnen zu einer lichtdurchfluteten Wohlfühl-Oase. Das vorgelagerte, ursprüngliche Haus an der Straßenfront stammt ca. aus dem Jahr 1890 und wurde im Jahr 2000 rückwärtig erweitert; das Vorderhaus wurde in diesem Zuge vollständig saniert. Das Grundstück bietet eine Fläche von ca. 188 m². Durch die Erweiterung des Hauses wurde eine Wohnfläche von ca. 264 m² realisiert. Die Immobilie präsentiert sich heute als beidseitig angebautes Ensemble, das mediterranen Flair, offene Raumkonzepte und eine wohnliche, fast urlaubsartige Atmosphäre vereint. Ein zentrales Gestaltungselement ist der mittig im Haus gelegene Luftraum, der sich vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss erstreckt. Emporen und Galerien auf mehreren Ebenen verleihen dem Haus durch eine leichte Verschachtelung eine besondere Note und erzeugen durch große Fensterflächen in jeder Etage eine helle, luftige Raumwirkung mit Blickachsen über drei Etagen hinweg. Die Raumaufteilung umfasst im Wesentlichen insgesamt vier Zimmer sowie einen großzügigen Wohnbereich und eine separierte Küche. Der mediterrane Stil der Ausstattung vermittelt das Gefühl eines dauerhaften Urlaubsortes: Offenheit, klare Linien, lichtdurchflutete Räume und hochwertige Materialien schaffen eine harmonische Oase für anspruchsvolle Ansprüche an Lebensqualität, Privatsphäre und stilvolles Wohnerlebnis.

Sonstiges
Energie mit Warmwasser: Ja Baujahr: 1890 Heizungsart: Gas-Heizung Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 31,9 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: E

Stichworte
Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4