Individuelle Doppelhaushälfte in Köln - Flexibles Wohnen mit allkauf und Pro Time fürs Heimwerken

Wohnfläche
ca. 124 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
577.099 €
Grundstück
ca. 392 m²
Wohnfläche
ca. 124 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
577.099 €
Grundstück
ca. 392 m²
51063 Köln - Mülheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26B3BICVTECC

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Objektbeschreibung

Diese projektiert erstellte Doppelhaushälfte in Köln bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit einer Wohnfläche von 123,83 m² auf zwei Etagen erleben Sie großzügigen Wohnkomfort mit 4,0 Zimmern. Die drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sind ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Funktionalität legen. Das großzügige Grundstück von 392 m² bietet zudem Raum für Entspannung und Freizeit im eigenen Garten. Das Baukonzept von allkauf ermöglicht Ihnen flexible Grundrissgestaltungen und einen hochwertigen Ausbau, sodass Sie Ihr Traumhaus individuell realisieren können.

Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Wenn Sie sich für ein allkauf Fertighaus entscheiden, profitieren Sie von einer Festpreis- und Fertigstellungsgarantie, die Ihnen Planungssicherheit und Budgetkontrolle bietet. Die durchschnittliche Lieferzeit beträgt nur 14 Wochen, sodass Sie schnell in Ihr neues Zuhause einziehen können. Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen - Uvm. Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis Die allkauf Dienstleistungspakete bieten Ihnen maßgeschneiderte Unterstützung, ganz nach Ihrem Bedarf. Im Paket Pro Time für Heimwerker ist bereits der Einbau von Sanitär-, Heizungs- und Elektropaketen durch allkauf enthalten, während Sie den Trockenbau und Estrich selbst durchführen - so sparen Sie Kosten und behalten dennoch Kontrolle über Ihr Bauprojekt. Vertrauen Sie auf unsere professionelle Begleitung und genießen Sie gleichzeitig die Freude am Selbermachen. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 124 m²
Grundstück
ca. 392 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
577.099,00 €
Preis/m²
4.654,02 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_HOUSE
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Die Ausstattung der Doppelhaushälfte ist gehoben und umfasst modernste Technik sowie bauliche Highlights. Beheizt wird das Haus durch eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur nachhaltig, sondern auch kostensparend arbeitet und den Niedrigenergie-Standard erfüllt. Hochwertige dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden sorgen für optimale Wärmedämmung und Sicherheit. Eine Echtholztreppe, Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung runden das exklusive Ausstattungspaket ab. Die lichtdurchfluteten Räume mit einer Raumhöhe von 2,75 m schaffen ein angenehmes Wohnambiente.

Lagebeschreibung

Die Lage in Köln bietet eine hervorragende Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Sie profitieren von einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie schnellen Erreichbarkeiten von Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischen Einrichtungen. Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen, Sport und Erholung ein und macht das Grundstück besonders attraktiv für Familien und aktive Menschen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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