Seltenes Premium-Grundstück im Hahnwald - 3.021 m², provisionsfrei

Exklusives Villengrundstück in Köln-Hahnwald 3.021 m² Grundstücksfläche mit Altbestand | Kaufpreisindikation 2,99 Mio. € | Verkehrswert 4,31 Mio. € Eine seltene Gelegenheit in einer der exklusivsten Wohnlagen Deutschlands: Das 3.021 m² große Grundstück befindet sich inmitten der gewachsenen Villenstruktur des Kölner Hahnwalds und bietet ideale Voraussetzungen für die Realisierung einer repräsentativen Privatresidenz, eines Mehrgenerationenkonzepts oder eines exklusiven Villenensembles. Die Bebauung richtet sich nach dem rechtskräftigen Bebauungsplan und ermöglicht die Realisierung von bis zu drei Wohneinheiten. Der Erwerb erfolgt ausschließlich im Rahmen einer gerichtlichen Teilungsversteigerung. Vor dem Hintergrund des gerichtlich festgesetzten Verkehrswerts von 4,31 Mio. € eröffnet sich für interessierte Erwerber eine attraktive Erwerbsperspektive. (...) Gerne informieren wir Sie unverbindlich und kostenfrei über den Ablauf sowie die Chancen und Vorteile, die eine Versteigerung für Käufer mit sich bringen kann. Erfahren Sie mehr über diese Immobilie, indem Sie unser vollständiges Exposé anfragen. Entdecken Sie dieses Angebot sowie weitere Immobilien auf unserer Website unter www.ghgimmobilien.de/Immobilienangebot

Sonstiges
Die Immobilie ist zurzeit Gegenstand einer Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft (Teilungsversteigerung) und kann *PROVISIONSFREI* erworben werden. Wir sind mit der Bewerbung der Immobilie sowie der Beratung von Bietinteressenten beauftragt. Alle verfügbaren Objektunterlagen sowie nähere Informationen zum Zwangsversteigerungstermin, zu dessen Ablauf etc... erhalten Sie KOSTENFREI über uns. Der ermittelte Verkehrswert liegt bei 4.310.000,00 €. Ein Gebot ab 2.990.000,00?€ wird vom Antragsteller grundsätzlich in Erwägung gezogen. Dies stellt einen attraktiven Einstieg unterhalb des Verkehrswerts dar, ohne dass hieraus ein Anspruch auf Zuschlag abgeleitet werden kann. Ein Energieausweis liegt nicht vor. Wir möchten vor diesem Hintergrund darauf hinweisen, dass die Zwangsversteigerung nicht unter die in § 80 Gebäudeenergiegesetz (GEG 2024) genannten Ausstellungsanlässe fällt und somit auch kein Energieausweis vorgelegt werden muss. Alle Angaben stammen vom Eigentümer oder sonstigen Dritten. Wir bitten um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können. Hinweis: Bei Anfragen bitten wir Sie, Ihre persönlichen Daten vollständig anzugeben, da wir ansonsten Ihre Anfrage leider nicht bearbeiten können. Vielen Dank!

Versteigerung
Verkehrswert: 4.310.000,00

Stichworte
Gesamtfläche: 251,31 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen