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Wohnfläche
ca. 893 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
2.950.000 €
Grundstück
ca. 295 m²
Wohnfläche
ca. 893 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
2.950.000 €
Grundstück
ca. 295 m²
51103 Köln - Kalk
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EX5QDQ8CLY

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Objektbeschreibung

Sehr schönes, gepflegtes Mehrfamilienhaus bestehend aus einem sanierten Altbau 1903/2019 (Denkmalschutz) mit 9 Wohneinheiten und kleiner Gewerbeeinheit im Erdgeschoss (Imbiss) und einem Neubau 2020 mit 4 Wohneinheiten sowie 2 Garagen, Alle Flächen wurden renoviert bzw. erst vermietet. Es bestehen keine Mietrückstände. MIETEINNAHMEN: p.a. (Soll): 163.200,- € MIETEINNAHMEN: p.a. (Ist): 140.800,- € FLÄCHEN: Bestand 530 m² Wfl. + 83 m² Gewerbe Neubau 280 m² Wfl. Jede Einheit hat ein eigenes Grundbuch, eine Teilungserklärung liegt vor.

Sonstiges
Bitte nehmen Sie nur per Mail und vollständigen Daten Kontakt mit uns auf. Vielen Dank.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 893 m²
Grundstück
ca. 295 m²
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
2.950.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.303,47 €
Stellplätze
2
Provision
2,98 %
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
ALTBAU:
° Massivbau mit Stuckfassade
° In den Wohnungen z.T. Stuck
° Straßenseitig Doppelglasfenster denkmalgerecht in Holz (2000)
° Dacherneuerung (2019)
° Zentralheizung für 3 WE
° Neuwertige Gasetagenheizung in
6 WE
° Bäder z.T. saniert
° Balkone 1., 2. und 3. OG
° Aufzug (2020)
NEUBAU
° Massivbau
° Kunststoffisolierverglasung
° Zentralheizung in Brennwerttechnik
° Bodenbeläge in Parkett und Fliesen
° Balkone im 2. und 3. OG
° Aufzug
° 2 Garagen im Erdgeschoss

Lagebeschreibung

KÖLN KALK IST EIN AUFSTEIGENDER STADTTEIL.
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage mit hervorragende Infrastruktur. Es ist alles nah und alles da, gute Voraussetzung für eine langfristige Vollvermietung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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