Individuelles Traumhaus in Köln - Flexibilität trifft Energieeffizienz!

Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
722.640 €
Grundstück
ca. 378 m²
Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
722.640 €
Grundstück
ca. 378 m²
51061 Köln - Höhenhaus
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GKNEDDEP95

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Objektbeschreibung

Dieses projektierte 4-Zimmer-Haus in Köln bietet Ihnen eine Wohnfläche von 115 m², verteilt auf zwei Etagen, mit drei Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC. Das großzügige Grundstück von 378 m² schafft Raum für Ihre persönlichen Gestaltungsideen. Dieses Haus wird nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gefertigt, sodass Sie Ihr Zuhause ganz nach Ihren Bedürfnissen gestalten können. Das nachhaltige Energiekonzept mit einer effizienten Wärmepumpe sorgt für einen Niedrigenergie-Standard, der Ihren Energieverbrauch senkt und gleichzeitig umweltfreundlich ist. Freuen Sie sich auf ein modernes und komfortables Zuhause, das Nachhaltigkeit und Wohnqualität vereint.

Sonstiges
Allkauf heißt: Maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung - das sind unsere Versprechen an Sie! Zu allen Häusern gehört: - Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe 2,75 m + inkl. erhöhten Fenstern und Türen - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten. Nutzen Sie unser Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte: Wir kümmern uns um Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation - damit Sie mehr Zeit für die wichtigen Dinge im Leben haben. Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 115 m²
Grundstück
ca. 378 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
722.640,00 €
Preis/m²
6.283,83 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_HOUSE
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Haus ist mit einer umweltfreundlichen Luft-Wasser-Wärmepumpe ausgestattet, die besonders energieeffizient und kostensparend arbeitet. Die hochwertige Holzrahmenbauweise garantiert nachhaltiges Bauen und beste Materialqualität. Zu den Ausstattungsdetails gehören dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine Echtholztreppe. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m schafft ein großzügiges Raumgefühl. Weiterhin sind Bodenbeläge, Tapeten, Innentüren, Zargen, Fliesen und Sanitärobjekte inklusive. Das Dämm- und Beplankungspaket sorgt für optimale Energieeffizienz. Die Haustechnik umfasst Heizungsanlage, Elektropaket und alle Rohrleitungen. Die Ausstattung wird ergänzt durch eine umfassende Luftdichtigkeitsmessung und eine hochwertige Installation der Haustechnik.

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in Köln, einer Stadt mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Sie profitieren von einer exzellenten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung. Köln bietet zahlreiche Parks, kulturelle Angebote und Sportmöglichkeiten, die Ihre Freizeit abwechslungsreich und angenehm gestalten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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