Ihr Traumhaus in Köln - Individuell und nachhaltig gestaltet!

Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
831.310 €
Grundstück
ca. 802 m²
Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
831.310 €
Grundstück
ca. 802 m²
50769 Köln - Fühlingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HK96JEZHGA

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Köln! Dieses projektiertes Fertighaus vereint moderne Architektur mit individuellen Kundenwünschen und bietet Ihnen auf 115 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Ihre Familie. Mit 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, sowie einem Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC, erfüllt dieses Haus alle Ansprüche an zeitgemäßes Wohnen. Das großzügige Grundstück von 802 m² ermöglicht Ihnen zudem einen eigenen Garten, in dem Sie entspannen und die Natur genießen können. Die Bauweise mit zwei Etagen und die Verwendung von hochwertigen Materialien sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Planungskonzept orientiert sich an den Bedürfnissen der Bauherren und lässt Raum für persönliche Gestaltungselemente.

Sonstiges
Allkauf heißt: Maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung - das sind unsere Versprechen an Sie! Zu allen Häusern gehört: - Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe 2,75 m + inkl. erhöhten Fenstern und Türen - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten. Nutzen Sie unser Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte: Wir kümmern uns um Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation - damit Sie mehr Zeit für die wichtigen Dinge im Leben haben. Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Allkauf, das sind wir!! - http://www.allkauf.de Home 02 im Detail!! - https://www.allkauf-ausbauhaus.de/de/haeuser/hausserie/home/home-2 Besuchen Sie uns auf Facebook - https://www.facebook.com/allkauf/?locale=deDE Besuchen Sie und auf Instagram - https://www.instagram.com/allkaufausbauhaus/ Besuchen Sie und auf LinkedIn - https://de.linkedin.com/company/allkauf-haus-gmbh

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 115 m²
Grundstück
ca. 802 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
831.310,00 €
Preis/m²
7.228,78 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_HOUSE
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Haus ist mit einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe ausgestattet, die für eine umweltfreundliche und effiziente Beheizung sorgt. Der Niedrigenergie Standard garantiert Ihnen nicht nur ein angenehmes Wohnklima, sondern auch geringe Heizkosten. Zu den weiteren Highlights zählen dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe, sowie hochwertige Bodenbeläge und Tapeten, die im Preis inbegriffen sind. Darüber hinaus profitieren Sie von zusätzlicher Sicherheit durch ein umfassendes Bau-Sicherheitspaket und modernster Haustechnik.

Lagebeschreibung

Das Grundstück befindet sich in einer idyllischen Wohngegend in Köln, die eine ausgezeichnete Anbindung an die Infrastruktur der Stadt bietet. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsanbindungen sind bequem erreichbar. Zudem laden zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Parks und Sporteinrichtungen, zur aktiven Erholung ein.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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