Reihenmittelhaus mit Garten+Garage und Erweiterungsmöglichkeiten!

Wohnfläche
ca. 94 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
299.000 €
Grundstück
ca. 178 m²
Wohnfläche
ca. 94 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
299.000 €
Grundstück
ca. 178 m²
51107 Köln - Rath/Heumar
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NVJAGJSCTT

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Das Reihenmittelhaus befindet sich in verkehrsberuhigter Lage von Rath-Heumar. Das Haus steht auf einem Erbpachtgrundstück der katholischen Kirche. Der überschaubare jährliche Erbpachtzins liegt bei 323,79 € und der Erbpachtvertrag läuft noch 42 Jahre. Der Erbpachtzins erhöht sich in den kommenden Monaten auf jährlich 397,94€. Vom Flur gelangt man in die Küche, das WC und das Wohnzimmer von dem Sie direkt auf die Terrasse mit dem schönen und pflegleichten Garten gelangen. Im Obergeschoss befinden sich ein Kinderzimmer mit Balkon, ein großes Elternzimmer mit Balkon, ein weiteres Kinderzimmer und das Duschbad Im nicht ausgebauten Dachgeschoss wäre die Erbauung von zwei weiteren Räume mit insgesamt ca. 34 qm Wohnfläche möglich.

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Stichworte
Nutzfläche: 84,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 94 m²
Grundstück
ca. 178 m²
Baujahr
1969
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
299.000,00 €
Preis/m²
3.180,85 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
2,5% vom beurkundeten Kaufpreis zzgl. 19% USt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1969
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
212.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-11-10
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
* Erweiterungspotential durch Ausbau des Daschgeschoßes

* Mosaikparkettboden in allen Wohnräumen

* Hochwertige und geschlossene Steintreppe

* Gepflegter Garten

* Kelleraußentreppe

* Garage in unmittelbarer Nähe

* Dusche im Keller

Lagebeschreibung

In bevorzugter Wohnlage in Köln-Rath befindet sich das gepflegte Reihenendhaus. Sie mögen den Großstadttrubel aber wünschen sich eine ruhigere Wohngegend mit guten nachbarschaftlichen Verhältnissen und dörflichem Charakter?

Genau DAS ist Rath.

Das Haus befindet sich am Ende einer Sackgasse und liegt in Ruhiglage ohne Durchgangsverkehr.
Die umgebende Bebauung besteht fast ausschließlich aus Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern.

Für die täglichen Einkäufe brauchen Sie keine weiten Wege auf sich zu nehmen.
Entlang der Rösrather Straße finden Sie zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf, Handwerksbetriebe, Dienstleister und gemütliche Gaststätten, in denen der hektische Arbeitsalltag genüsslich ausklingt.

Sowohl Naturliebhaber als auch Sportfreunde sind in Rath gut aufgehoben. In einer Entfernung von nur 700 Metern liegt das bekannte Naherholungs- und Naturschutzgebiet Königsforst. Hier können Sie bei ausgiebigen Spaziergängen 30 Quadratkilometer Natur in ihrer reinsten Form erleben!
Die Sportler werden von der Vielfalt des Waldgebietes begeistert sein, da die Möglichkeiten zum Laufen, Rad-fahren und Reiten nahezu unbegrenzt sind.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 23 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Köln