Modernes Familienhaus in Köln - Individuell gestaltetes Zuhause mit nachhaltiger Wärmepumpentechnik

Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
586.310 €
Grundstück
ca. 307 m²
Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
586.310 €
Grundstück
ca. 307 m²
50769 Köln - Merkenich
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26P1YU8K5R19

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Objektbeschreibung

Dieses projektiert geplante 4-Zimmer-Haus mit einer Wohnfläche von 115 m² und einem großzügigen Grundstück von 307 m² in Köln bietet Ihnen und Ihrer Familie ein komfortables und energieeffizientes Zuhause. Mit 2 Etagen, 3 Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC ist ausreichend Platz für Ihre individuellen Lebensansprüche vorhanden. Die Planung des Hauses erfolgt ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen, sodass Sie Ihr Traumhaus aktiv mitgestalten können. Das Konzept verbindet moderne Architektur mit nachhaltiger Bauweise im Niedrigenergie-Standard, um Ihnen energieeffizientes Wohnen zu ermöglichen.

Sonstiges
Allkauf heißt: Maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung - das sind unsere Versprechen an Sie! Zu allen Häusern gehört: - Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe 2,75 m + inkl. erhöhten Fenstern und Türen - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten. Nutzen Sie unser Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte: Wir kümmern uns um Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation - damit Sie mehr Zeit für die wichtigen Dinge im Leben haben. Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 115 m²
Grundstück
ca. 307 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
586.310,00 €
Preis/m²
5.098,35 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_HOUSE
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Haus verfügt über eine effiziente Wärmepumpe als Befeuerungsart, welche Ihnen umweltfreundliche und kostensparende Wärme liefert. Die hochwertige Holzrahmenbauweise garantiert eine nachhaltige Bauqualität. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, sowie eine Luftdichtigkeit, die den Niedrigenergie-Standard unterstützt. Weitere Details sind eine Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten, Sanitärobjekte, Innentüren und Zargen sowie bodentiefe Raumhöhen von 2,75 m. Die Lieferung umfasst ein umfangreiches Haustechnikpaket inklusive Rohrleitungen und ein Dämm- und Beplankungspaket für optimale Isolierung.

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in Köln, einer Stadt mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar, ebenso wie Naherholungsgebiete und Parks für Ihre Freizeitgestaltung. Die zentrale Lage verbindet urbanes Leben mit naturnaher Umgebung, ideal für Familien und Paare, die Wert auf eine ausgewogene Work-Life-Balance legen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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